Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Timorstraat 35

6214VX Maastricht • Limburg

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Timorstraat 35 Maastricht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Timorstraat in Maastricht ligt deze instapklare halfvrijstaande woning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin die deels rondom de woning is gelegen en volop privacy en rust biedt. Levensloopbestendig wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij het realiseren van een derde slaapkamer op de begane grond eenvoudig mogelijk is. Een bijzonder pluspunt is het volledig uitgeruste bijgebouw, voorzien van een eigen slaapkamer, douche en toilet. Ideaal als gastenverblijf, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein bovendien altijd mogelijk. Een verrassend complete woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een trapopgang, meterkast, modern toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De indrukwekkende leefruimte van circa 50 m² vormt het hart van de woning en bestaat uit een ruime woonkamer en een stijlvolle leefkeuken. Dankzij de neutrale gietvloer, strak gestucte wanden en de grote raampartijen ontstaat een moderne en lichte woonomgeving met een hoogwaardige uitstraling. De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een royaal kookeiland met massief werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer, allen van Bauknecht. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via twee dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Op de begane grond kan met gemak een extra slaapkamer van ca. 13m² gerealiseerd worden. De slaapkamer zou dan achter de badkamer komen met directe toegang tot de tuin. Zo ontstaat een levensloopbestendige woning! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers van circa 18 m² en 15 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Ook de technische ruimte is hier gesitueerd, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Onder de schuinte van het dak is bovendien praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Een vlizotrap in de (grote) slaapkamer geeft toegang tot de zolderverdieping waar nog meer opslag ruimte is. Bijgebouw: In de tuin bevindt zich een bijzonder en multifunctioneel bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde afwerkingsniveau als het hoofdgebouw. Hierdoor voelt het als een volwaardige, compacte versie van de woning zelf. Op de begane grond beschikt het bijgebouw over een ruimte van circa 20 m², afgewerkt met een fraaie parketvloer en voorzien van een stijlvolle wenteltrap. Daarnaast zijn hier een eigen toilet en een moderne inloopdouche aanwezig. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt als gastenverblijf voor familie en vrienden die incidenteel blijven overnachten, maar ook als bijvoorbeeld een hobbyruimte. Via de wenteltrap bereikt u de verdieping onder de nok van het dak, waar een sfeervolle slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het Velux dakraam geniet deze ruimte van prettig daglicht. De vide zorgt bovendien voor een speels en ruimtelijk effect, met een open verbinding naar de ondergelegen ruimte. Exterieur: De tuin heeft een weelderige en sfeervolle uitstraling, met een fraaie combinatie van veel groen en bestrating. Dankzij de ligging deels rondom de woning zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een voortuin op het zuidoosten, een ideale plek voor het realiseren van een moestuin of een gezellige zitplek in de ochtend- en middagzon. Direct naast het bijgebouw is de praktische achterom gelegen, welke toegang biedt tot de oprit Aanvullende informatie: - Uitgerust met 24 zonnepanelen; - Voorbereidingen voor een laadpaal zijn reeds getroffen; - Vloerverwarming met koelfunctie; - Het bijgebouw is uitgerust met airco; - Het bijgebouw mag niet structureel bewoond worden volgens de Gemeente. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.