SMITS. Real Estate

Klopt van geen kanten. Makelaar in dienst van een verhuurder die mondeling aangeeft kosten in rekening te brengen als je je na het tekenen van het huurcontract terugtrekt. Echter wanneer je je terugtrekt zonder het contract überhaupt te tekenen eisen ze €350 voor het aanbieden van je profiel en het opstellen van het contract. Beide werkzaamheden die gelden als bemiddeling gezien ze in dienst zijn van een verhuurder en deze taken hoe dan ook uitgevoerd moeten worden ook wanneer de woning je niet wordt aangeboden. Deze kosten zijn dan ook bemiddelingskosten. Hierdoor wordt een getekend formulier, zoals hieronder genoemd als reden dat het geen bemiddelingskosten zijn niet rechtsgeldig. Afhaken kan gebeuren en afspraken zijn afspraken, maar de wet blijft toch echt de wet. Daarnaast is dit bedrag niet proportioneel voor wat er tegenover zou moeten staan (niks dus). Niet aan beginnen, je wordt aan alle kanten afgezet.

Professioneel en behulpzaam wanneer je interesse hebt in een van hun woningen, maar ZEER onprofessioneel aan het einde van de huurperiode. Vertragingen bij het terugbetalen van de borg (ze zeggen dat het 30 dagen duurt - dit is in strijd met de overheidsrichtlijnen. De termijn voor teruggave van de borg is 14 dagen, tenzij er schade wordt geconstateerd tijdens de eindinspectie - wat in mijn geval niet het geval was). Het lijkt er ook op dat ze hopen dat ik mijn energierekening vergeet. Ik betaalde 200 euro per maand aan energiekosten gedurende mijn huurperiode van 6 maanden (voorjaar-zomer, één persoon), dus ik verwacht dat geld terug, maar ze willen het verbruiksoverzicht of de afrekening niet delen. Ik verliet het appartement op 1 oktober... Het is nu half maart en ik wacht nog steeds op een antwoord (na vele e-mails en telefoontjes)...

Geweldig bureau, ik heb een fantastische ervaring gehad met de samenwerking. Ik kan ze van harte aanbevelen! Klanttevredenheid is gegarandeerd.

Ik heb hele goede ervaringen met SMITS Real Estate waar ik, tijdens mijn studententijd, bij heb gehuurd. Zelfs later toen ik niet meer hier huurde maar elders en nog documenten moest aanvragen, koppelden ze snel terug. Kortom, een hele fijne makelaar!

Pleasant collaboration. Eye and ear for my wishes. They advised me well regarding correspondence/conversations with tenants who had left the property to be sold in poor condition. Also, in the aftermath, Bo and her team supported me with advice and action.

Smits.Real Estate has helped us fantastically in finding student accommodation in Maastricht. My daughters are from South Africa and we were fully aware of the housing shortage. When we saw our apartment advertised, we reacted immediately, indicated that we could make a deposit and they arranged the rest for us. A real recommendation! If you see an available apartment, don't wait to view other apartments, otherwise you'll miss your spot. Choose the apartment based on the photos delivered by this office, they are reliable. Thank you from South Africa.

Wat een geweldige ervaring met SMITS! Het team is erg behulpzaam, reageert snel en komt zijn woord na! SMITS heeft me geholpen om gemakkelijk en probleemloos een nieuw huis te vinden. Dank jullie wel :) Ik beveel ze van harte aan.

Smits Real Estate are top performers

Fast process, good sales strategy. Good knowledge of the local market. Also nice to do business remotely.

Very professional and expert. The communication ran perfectly and the expected price was achieved. A real recommendation!

Ik heb onlangs een studio gehuurd via dit makelaarskantoor. Toen ik de studio ging bezichtigen, ontdekte ik een aantal problemen, maar het kantoor heeft deze direct opgelost. Ik beveel Smits van harte aan als makelaar.

As a landlord, extremely satisfied with the service and quality provided by Smits Real Estate. Very quick and good communication from start to finish. Very professional in everything they do to make it as easy as possible for you as a landlord. Highly recommended!!

We would like to thank you sincerely. Our daughter had a fantastic time at the university in Maastricht and the apartment was a perfect base for her stay.

I advise everyone not to rent through this agency, as they work with disreputable landlords. The brokers seem very friendly and helpful, until they actually have to do something for the tenant and not for the owner. The landlord has not repaid service charges for more than 6 months and the agency offered me no help whatsoever. Furthermore, the landlord did not repay the deposit two months after the end of the contract and, of course, the agency offers no help at all and lawyers had to be involved. A disreputable agency that works with disreputable landlords.

Ik kan Smits Real Estate van harte aanbevelen. Ze reageren erg snel en bieden een uitstekende service op alle vlakken.

My experience with SMITS Real Estate is entirely positive. When I was selected from the candidate pool for the room where I now live, the process via the real estate agency was easy, fast and efficient. The room where I moved in fully met the description: clean and functional. The real estate agency communicates well with the tenants, both via e-mail as well as through a special portal where tenants can report their complaints. Small problems in the house, such as an electricity problem in the kitchen or a small leak in my sink, for example were solved within a working week. The staff of SMITS react quickly and act appropriately.

Ik heb een zeer positieve ervaring gehad met SMITS. Ik had rechtstreeks contact opgenomen met Bo om een ​​appartement te vinden en ze reageerde snel. Ik maakte gebruik van hun 'first dibs'-service, waarbij ik €25 betaalde voor VIP-toegang tot de nieuwste woningen. Binnen een paar dagen werd ik benaderd met het perfecte appartement, voor een lagere prijs dan wat ik op andere sites had gevonden. Hoewel het appartement bij aankomst nog niet helemaal schoon/afgewerkt was, was dat een kleine prijs voor het feit dat er een gloednieuwe keuken, nieuw meubilair en een nieuwe wasmachine/droger aanwezig waren. We waren ook aangenaam verrast door de grote tuin. Al met al zou ik dit makelaarskantoor absoluut aanbevelen boven elk ander in Maastricht. Je merkt meteen dat ze een hoge standaard hanteren, wat blijkt uit het vriendelijke personeel en het mooie kantoor.

Good experiences with SMITS Real Estate.

Ik heb een negatieve ervaring gehad als huurder bij hen gedurende 8 maanden. Als je van plan bent een kamer bij hen te huren, wees er dan op voorbereid dat je contract/de juridische kosten van je kamer door Hurteam Zuid worden gecontroleerd. Ik ken namelijk meer dan 10 mensen (in verschillende panden) die door hen zijn opgelicht met belachelijke servicekosten, borgsommen, schoonmaakkosten, enz. Mijn advies is om de woning te accepteren, je contract te tekenen en contact op te nemen met Huurteam Zuid om het geld terug te krijgen dat je bent kwijtgeraakt! De meeste van deze 5-sterrenrecensies zijn nep of afkomstig van verhuurders die hun panden willen uitmelken en studenten willen oplichten.

The dishwasher broke in my rental apartment. It was immediately taken care of and a new one was installed after a few days. Super happy and a big thank you 👍👍…

They were excellent as landlords. They responded quickly to my problems and questions.

Always very friendly, informal and competent. Honest prices. It was a pleasure to work with them. I can only recommend them.

The best realtor I've experienced in Maastricht, after having experienced a number of viewings. Had an answer to every ‘difficult’ question and no extra visit was too much! The way this realtor presents themselves is also top! Young, hip and very competent team!

Very professional, you can trust this agency 100%!

Geweldige ervaring met Smits Real Estate. Ze hebben het vinden van een woning in Maastricht voor mijn partner en mij heel gemakkelijk gemaakt, met duidelijke communicatie en ondersteuning gedurende het hele proces. Ik beveel hun diensten van harte aan aan iedereen die op zoek is naar een stressvrije huurervaring.

We had a positive experience with this real estate agency. Friendly ladies who guided the viewings and also provided quick feedback to additional questions. Thank you!

Ik heb een fantastische ervaring gehad met SMITS Real Estate! Het team was ontzettend vriendelijk, professioneel en reageerde snel gedurende het hele proces.

What an incredibly pleasant contact with Dayna from Smits Real Estate. And not just the contact. Dayna always thought along and was a great help in every respect.

Contact with the real estate agent went very well. They were very professional and also very honest about expectations. They helped me a lot and I would recommend them to everyone.

Had a super nice experience/guidance with the sale of our house, with lots of care and attention! Thanks again Coco Smits / Smits Real Estate.

Amazing company with excellent service. Lots of knowledge of the region and they ensure the best price

Ik heb een zeer goede ervaring gehad met Smits Real Estate! Ze waren altijd erg vriendelijk en behulpzaam. Ik zou het makelaarskantoor zeker aanbevelen :)

Poor service or rather no service at all, high prices and service charges, do not resolve structural problems and leave the tenant with mold. Would certainly not dare to recommend this to family or friends.

Na maandenlang wanhopig zoeken naar een woning in Maastricht, was het een wonder dat ik SMITS. Real Estate vond. Dankzij dit makelaarskantoor kon ik eindelijk mijn wensen duidelijk communiceren en direct meerdere appartementen bezichtigen. Van de eerste bezichtiging tot het einde van mijn huurperiode (na bijna twee jaar) waren ze zeer behulpzaam en duidelijk gedurende het hele proces. Mijn ervaring met hen is uitstekend. Ik beveel dit makelaarskantoor van harte aan!

In my experience, Smiths Real Estate is the best real estate agency in Maastricht. The apartments are cozy, modern and tastefully furnished. All staff are very helpful with any problems. Oh, and you don't have to sign up for a subscription, like with other real estate agencies!

De beste makelaars in Maastricht! Ze waren erg behulpzaam, beantwoordden alles snel en reageerden zelfs op de kleinste vragen. Ze maakten onze verhuizing heel gemakkelijk, er waren geen verborgen kosten en ze waren erg flexibel. Ze verhuren alleen kwalitatief hoogwaardige appartementen.

Tijdens onze wanhopige zoektocht naar een woning in Maastricht bleek SMITS het meest vriendelijke en behulpzame bureau te zijn. De communicatie verliep vlot en efficiënt. Ze hielpen ons zelfs met het regelen van de nutsvoorzieningen, wat erg handig was omdat we uit het buitenland kwamen en al overweldigd waren door alles. Uiteindelijk hebben we ons droomappartement gevonden en zijn we supergelukkig. We betwijfelen ten zeerste of we zonder de hulp van SMITS zo'n mooie plek hadden gevonden, dus nogmaals hartelijk dank aan het SMITS-team en een absolute aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning!

Very fine organization

Generally, I have very good experiences with SMITS. They manage a number of very beautiful buildings in Maastricht and the surrounding area. I rented an apartment through them for 4 years at a very reasonable price during that time (for example, they did not increase energy costs after the enormous rise in energy costs in 2022). They responded quickly when something was wrong. Ultimately, they also returned my deposit properly. I definitely recommend contacting them if you are just starting out on the job market and looking for a one-person apartment.

Super fun team of ladies with good service! I recommend these ladies directly if you are looking for an address to house rentals as well as the sale or purchase of a property.

Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen! Ik was nog in het buitenland toen ik begon met mijn zoektocht naar een appartement en alle andere makelaars maakten het me bijna onmogelijk om een ​​bezichtiging te regelen of vooruitgang te boeken in mijn zoektocht, totdat ik Smits Real Estate vond. Ze waren van begin tot eind ontzettend behulpzaam. Altijd bereid om al mijn vragen te beantwoorden en heel transparant over het hele verhuurproces. Het beste makelaarskantoor in Maastricht!

Sincere thanks to Smits Real Estate for the great service! A professional and extremely helpful company that helped me find a new apartment.

Ik ben een expat in Maastricht en zocht een nieuwe woning om een ​​frisse start te maken. Gelukkig kwam ik in contact met Bo van Smits Real Estate. Ze is erg vriendelijk, informatief en behulpzaam, heeft me door het hele proces begeleid en mijn vragen snel beantwoord. Ik beveel Smits Real Estate van harte aan! Bedankt Bo!

A top bureau to find my room in Maastricht. Laura helped me and was always super nice and professional. She made sure everything was in order for the move. Absolutely a recommendation!

Ze waren erg vriendelijk en hebben ons enorm geholpen met de verhuizing. Mijn enige opmerking is dat dingen soms wat traag of ongeorganiseerd verlopen. Het hielp natuurlijk niet dat onze verhuizing naar het nieuwe huis nogal zwaar was. Maar ik zou ze zeker aanraden aan iedereen die een huis zoekt in de omgeving van Maastricht.

Ik heb mijn woning via Smits gehuurd en alles was perfect. Alle makelaars zijn zeer professioneel en vriendelijk. Een echte aanrader.

We hebben altijd positieve ervaringen gehad met SMITS Real Estate. Coco hielp me op korte termijn een kamer te vinden voor mijn zoon in Maastricht. Wanneer er zich problemen voordeden, bood ze altijd behulpzame ondersteuning en oplossingen. Ik kan het bedrijf van harte aanbevelen!

Unfortunately, no good experience was had. After asking a few critical questions for the purpose of reviewing the contract by a lawyer, the commitment was withdrawn. Very unprofessional attitude in general, from preparation, viewing, communication to handling. A very arrogant and disrespectful attitude.

Very helpful, kind people. They helped me find a room quickly.

From beginning to end, Smits was very helpful. As an expat, I had quite a few questions/requests and they couldn't have been more helpful. Personally, I mainly contacted Dayna and her professionalism and friendliness from the start gave us the feeling that nothing was too much. I can wholeheartedly recommend Smits to anyone new to Maastricht or looking for rental accommodation in the area.

The ladies of Smits Real Estate are the best in their field! Our tenant had terminated his contract and we were looking to find a new tenant quickly. Soon they came up with several potential tenants and the apartment could be taken off the market again. The guidance, professionalism, communication and contractual handling is very pleasant. I would recommend a collaboration with Coco, Bo and Dayna to every landlord!

Dayna en het team van Smits zijn vanaf het begin tot op de dag van vandaag ontzettend behulpzaam geweest bij mijn verhuizing naar Maastricht. Ze hebben alles uit handen genomen en de overgang zo makkelijk gemaakt! De communicatie verliep uitstekend, van het regelen van betalingen en kleine reparaties aan het huis tot het vinden van de ophaaldag voor mijn afval! Ze waren geweldig, ik kan ze van harte aanbevelen!

Smits real estate has already been a reliable partner for 4 years, renting our property. Very good service and they take care of us in all kinds of emergencies. They have a lot of knowledge and experience. Highly recommended

Since our arrival in Maastricht three years ago, the employees of Smits have always been friendly, polite and professional. If there was something, they always reacted quickly and helpfully. We are very pleased with our cooperation with Smits.

SMITS. REAL ESTATE MAASTRICHT IS EEN GARANTIE ALS U OP ZOEK BENT NAAR EEN ACCOMMODATIE, VOORAL ALS U UIT HET BUITENLAND KOMT EN ONDERSTEUNING NODIG HEEFT. ZE ZIJN PROFESSIONEEL, BEHULPZAAM EN ERG VRIENDELIJK - IK BEVEEL ZE ABSOLUUT AAN!

Als huurder heb ik een zeer positieve ervaring gehad met het tekenen van een contract en het krijgen van veel opties voorgelegd.

Dit was verreweg de beste huurervaring die ik in Maastricht heb gehad. Het team is supervriendelijk en competent. Wanneer er zich een probleem voordeed, stond Smits snel klaar om te helpen, zowel persoonlijk op kantoor als via e-mail. Smits heeft goede contacten met bekwame klusjesmannen die elk probleem snel oplosten. Contracten, overdrachten en betalingen worden professioneel geregeld en afgehandeld. 10/10, een aanrader voor iedereen die een woning zoekt in Maastricht.

My stay in one of their accommodations was very pleasant. The real estate agents are friendly and understanding. The rooms are always neat and tidy. A real recommendation.

Thanks to Smits Real Estate, I was able to find a nice room in Maastricht. The contact was super fast, they are willing to think along with you and go the extra mile. I immediately felt good about it. In short, highly recommended!

Best real estate agents in Maastricht. No agency fees, reasonable deposit. All employees are very friendly and helpful, if there was a problem, they resolved it immediately. Thanks guys!

Geweldig verhuurbedrijf in Maastricht! Het appartement was werkelijk prachtig en het SMITS-team is erg aardig en behulpzaam. Elk probleem werd serieus genomen en snel afgehandeld en opgelost.

We rented a temporary apartment from Smits Real Estate for 1 year with great pleasure. Professional ladies who supported us well. Thank you Bo, Coco and Laura.

The worst moving company you can imagine. I strongly advise you to avoid Smits at all costs. At first they seem polite and arrogant, but when your rent is due, be prepared for rudeness and ignorance. We could only get our deposit back after contacting a lawyer, so if you are unfortunate enough to rent from this moving company, know that the law is on your side, while this moving company never does. A very disappointing experience. It's a pity that in such a beautiful city as Maastricht there exists an unprofessional and rude moving company like Smits!

Fast, transparent and professional. SMITS. rented a property in the heart of Maastricht for me. They found a reliable tenant quickly through a beautiful advertisement.

Smits. Real Estate has a helpful and friendly team that is ready for their tenants.

We have had very bad experiences with Smits real estate. They try everything to get your money...Stay away from them

Over het algemeen heb ik een zeer prettige ervaring gehad. De makelaar was zo vriendelijk om een ​​bezichtiging via videogesprek te regelen en reageerde altijd snel op mijn vragen. Ik kan Smits Real Estate van harte aanbevelen aan iedereen die een appartement in Maastricht zoekt.

They are very kind and have helped me patiently since my first email. The service is truly of high quality, and I now have my beautiful studio. I hope you find your nice home in Maastricht.

Rented an apartment through Smits Real Estate for almost two years now. Coco and Bo are very friendly, always respond quickly, and help find solutions. We definitely recommend this real estate agent!

Through Smits Real Estate I got my lovely studio in Wyck, which I am very happy with! The service was excellent, everything was arranged quickly and the contact was great! I would definitely recommend this agency (or rather, I already do to many people :))

Hardworking professionals who are committed to property owners and their tenants. Highly recommended, therefore!