Jump to content
Logo of SMITS. Real Estate

Hochterpoort 27

6211BT Maastricht • Limburg

Sold Buyer's agent: Leev Makelaardij

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Hochterpoort 27 Maastricht
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Maastricht. Stijlvol, comfortabel en met een uniek uitzicht. Altijd al willen wonen in het bruisende stadscentrum, maar zonder in te leveren op rust, ruimte en comfort? Deze charmante maisonnette aan de Hochterpoort biedt precies dat. Vanuit de woning en het royale terras geniet je van een uniek vrij uitzicht op de prachtige voormalige kerk uit 1907 – een bijzonder aanzicht dat zorgt voor een bijna dorpse rust in het pittoreske Maastricht. Gelegen in het autovrije en karaktervolle Boschstraatkwartier, op slechts een paar minuten lopen van de Markt, het Vrijthof en talloze gezellige cafés en winkels, ervaar je hier de ultieme balans: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de serene sfeer van een karaktervolle woonomgeving. Indeling: Je komt via de hal binnen in de ruime, L-vormige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een warme parketvloer. De semi-open keuken is slim ingedeeld en volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Een praktische trapberging biedt extra bergruimte.  Vanuit de woonkamer stap je zo het royale terras op, dat een uniek en vrij uitzicht biedt op de prachtige voormalige kerk uit 1907 – een plek waar historie en rust samenkomen en waar je in alle privacy buiten kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart gastentoilet met fonteintje. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten – ideaal voor een ontspannen ochtendstart. Op de overloop bevindt zich een aparte technische ruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol badmeubel met waskom. Extra bergruimte vind je in de aparte interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 4 m² – perfect voor fietsen of seizoensopslag. Pluspunten op een rij: - Toplocatie in het autoluwe Boschstraatkwartier - Twee buitenruimtes: een ruim terras én een balkon - Twee volwaardige slaapkamers - Binnenmuren zijn nageïsoleerd - Volledig gerenoveerd - Energielabel A - VvE-bijdrage: € 241,98 per maand (inclusief waterverbruik) - Erfpacht van toepassing Parkeren Parkeren kan met een vergunning op straat of via een abonnement in een van de nabijgelegen parkeergarages. Kortom: ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een unieke plek in hartje Maastricht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.