Residents
126.026
Last year: 2026
Capucijnengang 6
6211RV Maastricht • Limburg
Available
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 7.628
Photo Gallery
Description
Een monument met ziel, herboren in luxe en duurzaamheid. In het hart van Maastricht, verscholen in de intieme Capucijnengang, staat een pand met een bijzonder verleden. Hier, waar ooit filmdoeken van de Cinema Lumière het publiek betoverden, vindt u nu een woning die zelf een meesterwerk mag worden genoemd. Een plek waar de grandeur van toen naadloos samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van morgen. Historie & karakter: De gevel verraadt een verleden vol verhalen. Achter de deuren wacht echter een verrassende metamorfose: hoge plafonds, open zichtlijnen en een perfecte balans tussen monumentale charme en eigentijds design. Iedere ruimte ademt sfeer en originaliteit, terwijl de indeling volledig aansluit bij het moderne stadsleven. Op verschillende plaatsen is het originele metselwerk zichtbaar gelaten, een tastbare herinnering aan de rijke historie van dit monument. De kelder – techniek en traditie: Onder de woning bevindt zich een kelder met twee afzonderlijke ruimtes. In de eerste ruimte is de moderne techniek ondergebracht: warmtepomp, boiler en installaties die samen zorgen voor het energielabel A+. De tweede ruimte is een rondgewelfde kelder, ideaal geschikt als wijnkelder. Hier heerst de constante temperatuur en sfeer die liefhebbers van goede wijnen direct zullen waarderen. Leefruimtes vol licht & beleving: Op de begane grond vormt de woonkamer met designkeuken het hart van de woning. Een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele details creëren een plek waar koken en samenkomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Vanuit de zitkamer loopt u door naar een intiem stadstuintje – een zeldzame oase van rust in de binnenstad. Onder de vloer bevindt zich een onverwachte verrassing: via een stijlvol hydraulisch glazen luik betreedt u de kelder, een ruimte die functionaliteit en spektakel combineert. De verbindende ruimte – licht, lucht en mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kamer van circa 5 × 5 meter. Het grote raam met Frans balkon laat het daglicht overvloedig binnen en biedt een charmant zicht op de stad. Deze ruimte verbindt alle verdiepingen met de handgemaakte stalen trap die als een sculptuur door de woning slingert. Of u het inricht als bibliotheek, muziek- of werkruimte, of juist als stijlvolle lounge: deze kamer vormt een licht en ruimtelijk middelpunt waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Suites met eigen identiteit: De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. De mastersuite ademt rust en karakter. Het zicht op de originele houten vakwerkbalken en de charmante dakkapel geven de ruimte een authentieke en warme uitstraling. De luxe badkamer met vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming maakt het geheel compleet. De zolderkamer verrast met zijn open structuur en indrukwekkende zichtbare vakwerkbalken. Vanuit hier heeft u toegang tot het exclusieve dakplateau, waar de skyline van Maastricht zich in volle glorie toont. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer en kan naar wens dienstdoen als gastenverblijf of stijlvolle werkkamer. Een meesterwerk van ambacht. Van entree tot zolder wordt de woning verbonden door een handgemaakte, luxe trap die als een sculptuur door de ruimtes slingert. Een bijzonder staaltje vakmanschap dat de woonbeleving naar een hoger niveau tilt en de woning letterlijk en figuurlijk met elkaar verbindt. Monumentale details & modern design. De renovatie heeft originele elementen gekoesterd en gecombineerd met eigentijdse luxe. Stalen binnen- en buitenramen, uitgevoerd in groot formaat, geven de woning een chique en moderne uitstraling. Ze laten overvloedig licht binnen en zorgen voor een spannend contrast met de warme historische details. Origineel metselwerk is bewust zichtbaar gelaten om de ziel van het pand voelbaar te houden. Duurzaamheid op topniveau. Waar veel monumenten slechts historie bieden, voegt dit pand de zekerheid van de toekomst toe. - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp met zoneregeling - 18 zonnepanelen (oost-zuid, 415 Wp per stuk) - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - Warmtepomp lucht-lucht in de hoofdslaapkamer en zolder voor individueel klimaatcomfort Een woning die niet alleen prachtig is, maar ook klaar voor de komende decennia. Uniek in de binnenstad: Een parkeerplaats op eigen terrein – geschikt voor een compacte auto en voorbereid voor een laadpaal – maakt dit adres extra bijzonder. Een zeldzame voorziening in het historische centrum. Alles wat Maastricht zo geliefd maakt, van gastronomie tot cultuur, ligt op loopafstand. Een thuis voor de fijnproever. Capucijnengang 6 is meer dan een huis: het is een statement van stijl, comfort en visie. Voor wie zoekt naar een instapklaar en exclusief stadsverblijf, vormt dit pand een unieke kans. Een plek waar historie, architectuur en duurzaamheid samenkomen in een harmonieus geheel. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 5 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 196 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 1175 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Backyard area
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1832
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A+
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 08-09-2025
Bathroom facilities
3 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
