Ir directamente al contenido
Logotipo de SMITS. Real Estate

Capucijnengang 6

6211RV Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.628

Galería de fotos

Capucijnengang 6 Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een monument met ziel, herboren in luxe en duurzaamheid. In het hart van Maastricht, verscholen in de intieme Capucijnengang, staat een pand met een bijzonder verleden. Hier, waar ooit filmdoeken van de Cinema Lumière het publiek betoverden, vindt u nu een woning die zelf een meesterwerk mag worden genoemd. Een plek waar de grandeur van toen naadloos samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van morgen. Historie & karakter: De gevel verraadt een verleden vol verhalen. Achter de deuren wacht echter een verrassende metamorfose: hoge plafonds, open zichtlijnen en een perfecte balans tussen monumentale charme en eigentijds design. Iedere ruimte ademt sfeer en originaliteit, terwijl de indeling volledig aansluit bij het moderne stadsleven. Op verschillende plaatsen is het originele metselwerk zichtbaar gelaten, een tastbare herinnering aan de rijke historie van dit monument. De kelder – techniek en traditie: Onder de woning bevindt zich een kelder met twee afzonderlijke ruimtes. In de eerste ruimte is de moderne techniek ondergebracht: warmtepomp, boiler en installaties die samen zorgen voor het energielabel A+. De tweede ruimte is een rondgewelfde kelder, ideaal geschikt als wijnkelder. Hier heerst de constante temperatuur en sfeer die liefhebbers van goede wijnen direct zullen waarderen. Leefruimtes vol licht & beleving: Op de begane grond vormt de woonkamer met designkeuken het hart van de woning. Een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele details creëren een plek waar koken en samenkomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Vanuit de zitkamer loopt u door naar een intiem stadstuintje – een zeldzame oase van rust in de binnenstad. Onder de vloer bevindt zich een onverwachte verrassing: via een stijlvol hydraulisch glazen luik betreedt u de kelder, een ruimte die functionaliteit en spektakel combineert. De verbindende ruimte – licht, lucht en mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kamer van circa 5 × 5 meter. Het grote raam met Frans balkon laat het daglicht overvloedig binnen en biedt een charmant zicht op de stad. Deze ruimte verbindt alle verdiepingen met de handgemaakte stalen trap die als een sculptuur door de woning slingert. Of u het inricht als bibliotheek, muziek- of werkruimte, of juist als stijlvolle lounge: deze kamer vormt een licht en ruimtelijk middelpunt waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Suites met eigen identiteit: De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. De mastersuite ademt rust en karakter. Het zicht op de originele houten vakwerkbalken en de charmante dakkapel geven de ruimte een authentieke en warme uitstraling. De luxe badkamer met vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming maakt het geheel compleet. De zolderkamer verrast met zijn open structuur en indrukwekkende zichtbare vakwerkbalken. Vanuit hier heeft u toegang tot het exclusieve dakplateau, waar de skyline van Maastricht zich in volle glorie toont. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer en kan naar wens dienstdoen als gastenverblijf of stijlvolle werkkamer. Een meesterwerk van ambacht. Van entree tot zolder wordt de woning verbonden door een handgemaakte, luxe trap die als een sculptuur door de ruimtes slingert. Een bijzonder staaltje vakmanschap dat de woonbeleving naar een hoger niveau tilt en de woning letterlijk en figuurlijk met elkaar verbindt. Monumentale details & modern design. De renovatie heeft originele elementen gekoesterd en gecombineerd met eigentijdse luxe. Stalen binnen- en buitenramen, uitgevoerd in groot formaat, geven de woning een chique en moderne uitstraling. Ze laten overvloedig licht binnen en zorgen voor een spannend contrast met de warme historische details. Origineel metselwerk is bewust zichtbaar gelaten om de ziel van het pand voelbaar te houden. Duurzaamheid op topniveau. Waar veel monumenten slechts historie bieden, voegt dit pand de zekerheid van de toekomst toe. - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp met zoneregeling - 18 zonnepanelen (oost-zuid, 415 Wp per stuk) - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - Warmtepomp lucht-lucht in de hoofdslaapkamer en zolder voor individueel klimaatcomfort Een woning die niet alleen prachtig is, maar ook klaar voor de komende decennia. Uniek in de binnenstad: Een parkeerplaats op eigen terrein – geschikt voor een compacte auto en voorbereid voor een laadpaal – maakt dit adres extra bijzonder. Een zeldzame voorziening in het historische centrum. Alles wat Maastricht zo geliefd maakt, van gastronomie tot cultuur, ligt op loopafstand. Een thuis voor de fijnproever. Capucijnengang 6 is meer dan een huis: het is een statement van stijl, comfort en visie. Voor wie zoekt naar een instapklaar en exclusief stadsverblijf, vormt dit pand een unieke kans. Een plek waar historie, architectuur en duurzaamheid samenkomen in een harmonieus geheel. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
1175 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1832
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.