Ir directamente al contenido
Logotipo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Bergweg 16

6212CX Maastricht • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Bergweg 16 Maastricht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit charmante herenhuis uit de jaren ’30 biedt een royaal woonoppervlak van 211 m² en is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante, open living, zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin ligt op het noordwesten, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een privé garage. Het woonhuis met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige en luxe materialen. Sindsdien is het pand uitstekend onderhouden, met behoud van karakter en sfeer. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool met BSO, sportfaciliteiten en het historische stadscentrum van Maastricht. Ook zijn de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime kelderruimten met afmetingen van respectievelijk 835 x 383 cm en 677 x 288 cm, ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond: De stijlvolle entree met originele glas-in-loodramen en tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, garderobekast en het souterrain. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De open living van circa 65 m² is een prachtige, lichte ruimte met een hoogwaardige parketvloer in 'Hongaarse punt', openslaande deuren naar de tuin en twee zitgedeeltes, waarvan één met een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde, ommuurde stadstuin van circa 113 m². Deze buitenruimte is ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken en een achterom die leidt naar de privé garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer I, met een oppervlakte van 483 x 384 cm, is voorzien van airconditioning en houten vloerdelen. Slaapkamer II meet 384 x 350 cm en ook hier ligt een fraaie houten vloer en is airconditioning aanwezig. Slaapkamer III (270 x 180 cm) is ingericht als ruime inloopkast met voldoende legplanken en groot hanggedeelte. De luxe eerste badkamer van circa 277 x 180 cm beschikt over een vaste wastafel met meubelombouw, een ruime inloopdouche, een ligbad en directe toegang tot de wasruimte. Deze aangrenzende ruimte van 297 x 262 cm biedt plaats aan wasmachine en droger en beschikt over praktische kastruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Slaapkamer IV heeft een afmeting van 429 x 383 cm, terwijl slaapkamer V (404 x 383 cm) voorzien is van houten vloerdelen en via een vaste trap toegang biedt tot de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer VI meet 273 x 180 cm. De tweede badkamer, met een speelse indeling van circa 363/141 x 145 cm, is uitgerust met een wandcloset, een vaste wastafel en een inloopdouche. Zolder: Deze ruimte staat in open verbinding met slaapkamer V en is ingericht als entresol van 391 x circa 340 cm, met praktische inbouwkasten. Vanuit hier is de bergruimte van 312 x 175 cm bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst (Netfit Topline, 2009, eigendom). ALGEMEEN De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt aan de straatzijde over een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Alle ramen hebben dubbel glas en houten kozijnen die recentelijk opnieuw geschilderd zijn. In het hele huis zijn vliegenhorren geplaatst. De garage is onderdeel van een VvE; de jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 300. Er bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van maximaal twee parkeervergunningen, à circa € 80 per jaar. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.