Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Bergweg 16

6212CX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Bergweg 16 Maastricht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit charmante herenhuis uit de jaren ’30 biedt een royaal woonoppervlak van 211 m² en is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante, open living, zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin ligt op het noordwesten, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een privé garage. Het woonhuis met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige en luxe materialen. Sindsdien is het pand uitstekend onderhouden, met behoud van karakter en sfeer. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool met BSO, sportfaciliteiten en het historische stadscentrum van Maastricht. Ook zijn de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime kelderruimten met afmetingen van respectievelijk 835 x 383 cm en 677 x 288 cm, ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond: De stijlvolle entree met originele glas-in-loodramen en tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, garderobekast en het souterrain. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De open living van circa 65 m² is een prachtige, lichte ruimte met een hoogwaardige parketvloer in 'Hongaarse punt', openslaande deuren naar de tuin en twee zitgedeeltes, waarvan één met een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde, ommuurde stadstuin van circa 113 m². Deze buitenruimte is ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken en een achterom die leidt naar de privé garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer I, met een oppervlakte van 483 x 384 cm, is voorzien van airconditioning en houten vloerdelen. Slaapkamer II meet 384 x 350 cm en ook hier ligt een fraaie houten vloer en is airconditioning aanwezig. Slaapkamer III (270 x 180 cm) is ingericht als ruime inloopkast met voldoende legplanken en groot hanggedeelte. De luxe eerste badkamer van circa 277 x 180 cm beschikt over een vaste wastafel met meubelombouw, een ruime inloopdouche, een ligbad en directe toegang tot de wasruimte. Deze aangrenzende ruimte van 297 x 262 cm biedt plaats aan wasmachine en droger en beschikt over praktische kastruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Slaapkamer IV heeft een afmeting van 429 x 383 cm, terwijl slaapkamer V (404 x 383 cm) voorzien is van houten vloerdelen en via een vaste trap toegang biedt tot de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer VI meet 273 x 180 cm. De tweede badkamer, met een speelse indeling van circa 363/141 x 145 cm, is uitgerust met een wandcloset, een vaste wastafel en een inloopdouche. Zolder: Deze ruimte staat in open verbinding met slaapkamer V en is ingericht als entresol van 391 x circa 340 cm, met praktische inbouwkasten. Vanuit hier is de bergruimte van 312 x 175 cm bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst (Netfit Topline, 2009, eigendom). ALGEMEEN De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt aan de straatzijde over een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Alle ramen hebben dubbel glas en houten kozijnen die recentelijk opnieuw geschilderd zijn. In het hele huis zijn vliegenhorren geplaatst. De garage is onderdeel van een VvE; de jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 300. Er bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van maximaal twee parkeervergunningen, à circa € 80 per jaar. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.