Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kleine Gracht 29

6211CA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Kleine Gracht 29 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Monumentaal stadspand met twee wooneenheden, tussen de Markt en Maasoever. Aan de Kleine Gracht, tegenover de voormalige Mabi bioscoop, staat dit fraaie stadspand waar historie en karakter volop aanwezig zijn. Door de jaren heen kende het pand vele gedaanten: zo deed het onder meer dienst als tandartspraktijk, slagerij, snoepwinkel, Indische winkel en restaurant. Thans is het multifunctionele pand ingedeeld met twee wooneenheden; een benedenwoning en een dubbellaags bovenwoning met dakterras. Typering: De Kleine Gracht werd in de 14e eeuw aangelegd op de gedempte singelgracht en is een van de weinige straten in het Boschstraatkwartier waar de historische bebouwing bewaard is gebleven. De Markt met restaurants en het beroemde stadhuis is om de hoek, net als de Maasoever en winkelcentrum Mosae Forum. Voor de liefhebber van wonen in de stad, en meer specifiek van wonen in het historische centrum, is dit een niet te missen kans. Souterrain: Onder het achterste deel van het pand is het souterrain, dat ruimte biedt aan een gewelfde kelder (circa 4,11 x 4,58/3,35). Deze ruimte is te bereiken vanuit de benedenwoning. Begane grond: De entree in het midden van de voorgevel verraadt dat hier vroeger een winkel gevestigd was, met aan beide kanten ruimte voor een etalage. In de hal, die uit twee delen bestaat, zijn de meterkast, trapopgang en de voordeur van het appartement op de begane grond. Wat vroeger de winkel was, is nu een woonkamer met open keuken. Het hoge plafond maakt deze ruimte optisch groter en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De keuken heeft een ingebouwde 2-pits kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde zijn een inpandige (slaap)kamer (circa 3,64 x 2,13) en de doucheruimte met separaat toilet. Het tegelwerk in de doucheruimte en het toilet is vernieuwd, wat de mogelijkheid biedt om zonder verbouwing de begane grond een nieuwe invulling te geven. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, is een nis waar de wasmachine en droger kunnen staan. Verder zijn er een woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer op deze verdieping. De lichte woonkamer (circa 4,92 x 3,45/3,17) met hoog plafond is aan de voorzijde, met uitzicht op meerdere monumentale panden. In de keuken (circa 2,73 x 2,44) staat een hoekopstelling met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De houten vloer toont karakter en bij het spoelgedeelte is plek voor twee hoge stoelen. Aan de achterzijde is de werkkamer (circa 2,93 x 1,80) met een lichtkoepel, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook de naastgelegen badkamer (circa 2,81 x 1,60) heeft een lichtkoepel in het platte dak. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer (circa 5,70 x 4,77) met een dakkapel en een lange maatwerk kastenwand. In een afgesloten ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Intergas, eigendom). Het aansluitende dakterras (circa 4,18 x 2,97) is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht richting de Gubbelstraat. Algemeen: Bouwjaar: 1725 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 463 m3 Perceeloppervlakte: 50 m2 Rijksmonument Bestemming Gemengd -1 (o.a. wonen en aan huis verbonden beroepen) Hardhouten kozijnen met enkel glas (begane grond), monumentenglas (eerste verdieping) en HR++ glas (tweede verdieping) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom) Airco op de begane grond (koelen en verwarmen) Asbest: aanwezig in dak en leidingpijp Olietank: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1725
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.