Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Blekerij 64

6212XW Maastricht • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Blekerij 64 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen in Sint Pieter, met panoramisch uitzicht op de Maas en het Gouvernement. Uniek, exclusief en luxe zijn woorden die regelmatig worden gebruikt. Bij deze stadsvilla aan de Maas is het gebruik van deze woorden meer dan gerechtvaardigd. Achter de recent geschilderde gevel ontvouwt zich een exclusief huis van topkwaliteit, met een garage in het souterrain en een zeer grote tuin waar een borrel of etentje gegarandeerd een succes wordt. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige woonkamer met eetkamer en een luxe Bulthaup keuken. En het uitzicht op de Maas en het Gouvernement? Ongekend mooi … Typering: De Blekerij is een hele rustige straat waar alleen lokaal autoverkeer, wandelaars en fietsers komen. Beroeps- en pleziervaart vaart langs en aan de overkant van de Maas, achter het Gouvernement, geniet u elke dag van een prachtige zonsopkomst. De kwalitatief uitstekende voorzieningen van Sint Pieter/Villapark zijn op loop-/fietsafstand, net als de historische binnenstad van Maastricht. Dit is een plek om verliefd op te worden … Souterrain: De verwarmde hellingbaan en de garagepoort verraden de aanwezigheid van een souterrain. De garage (circa 7,63 x 4,50) biedt ruimte aan een grote auto en aan de achterzijde is een royale berging/wijnkelder (circa 6,35 x 2,75). Vanuit de garage is er toegang tot een portaal/berging (circa 6,79 x 1,72) met een trap naar de tuin. Begane grond: De entree van dit droomhuis is het toppunt van luxe, met een sierlijk raam boven de voordeur en een hardstenen vloer in de ontvangsthal (circa 7,62 x 1,80). Hier zijn de statige trapopgang, de trap naar het souterrain en het royale gastentoilet. Twee fraaie deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer (circa 7,64 x 4,52), die aan de achterzijde is verbonden met de eetkamer (circa 3,52 x 2,47) en keuken. De visgraat parketvloer met subtiele bies trekt uw aandacht, net als de gashaard met marmeren schouw. Het uitzicht op de Maas en het Limburgs gouvernement is van ongekende klasse. Limburgs op zijn mooist! De eetkamer met lichtstraat en hoge, dubbele deuren naar de tuin nodigt uit voor een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Bij mooi weer is het overdekte terras (circa 3,52 x 3,32) een zeer geschikte plek voor een hapje en een drankje. Kiest u voor een Limburgs glas wijn of bent u liefhebber van speciaalbier? In de keuken (circa 6,67 x 2,70) staat een exclusieve Bulthaup keuken met vele grote lades, een aparte koffie-/theecorner en alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, wijnkoelkast en een koffiemachine. De keuken biedt niet alleen prachtig uitzicht op de tuin, er is ook een directe toegang tot het overdekte terras en de aansluitende tuin. Terwijl u door de tuin loopt, beseft u dat dit een unieke plek is. Het is een tuin van groot formaat, met bomen en beplanting in strak vormgegeven borders. Een stalen trap geeft toegang tot het souterrain en de tuinkamer is onder andere geschikt als atelier. In het rechterdeel van de tuin is een overdekt, sfeervol terras. Kijk rond en geniet van al het moois dat deze tuin te bieden heeft. Eerste verdieping: Een stijlvolle bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 3,96/3,53 x 6,50), voorheen gebruikt als kantoor, biedt uniek uitzicht op de Maas, het Gouvernement en de rand van Céramique. Aan de achterzijde slaapkamer II (circa 4,47 x 3,95), zeer geschikt als gastenkamer of kinderkamer. In het achterste deel van deze etage zijn de luxe badkamer (circa 3,15 x 2,90) en slaapkamer III (circa 3,05 x 2,77) met uitzicht op de tuin. Alle kamers zijn uitgevoerd met maatwerkkasten tot plafondhoogte, voor kleding en linnengoed. De badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, separate douche, een toilet en een badmeubel. In de badkamer ligt een visgraat parketvloer, net als op de rest van deze etage. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping ervaart u de luxe van een 5 sterrenhotel, maar dan in eigen huis. Slaapkamer IV (circa 6,50 x 4,04/3,70) met balkon, kleedruimte en eigen badkamer met alle benodigde luxe mag gerust een suite met internationale allure genoemd worden. De sfeer wordt bepaald door een visgraatvloer, maatwerkkasten met afgeronde hoeken en prachtig sanitair. Maar het allermooist is het uitzicht, vanuit de suite en vanaf het balkon … Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, inhoud circa 977 m3 Perceeloppervlakte: 580 m2 Vier slaapkamers en twee luxe badkamers Verwarmde oprit en een royale garage in het souterrain Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom) Grijswatercircuit, ingebouwde airco (koelen/verwarmen) op alle verdiepingen, centraal stofzuigsysteem en een irrigatiesysteem t.b.v. de tuin Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2026 Zeer royale tuin met meerdere, deels overdekte terrassen en een multifunctioneel bijgebouw Een toekomstige uitbouw mag niet hoger worden dan de huidige overkapping Asbest: niet bekend Olietank: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.489.000

Coste del comprador (estimado): € 31.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.520.630

3,04%

Anualmente

%

€ 74.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
977 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, whirlpool, en bidet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.