Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Blekerij 64

6212XW Maastricht • Limburg

Available
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Blekerij 64 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen in Sint Pieter, met panoramisch uitzicht op de Maas en het Gouvernement. Uniek, exclusief en luxe zijn woorden die regelmatig worden gebruikt. Bij deze stadsvilla aan de Maas is het gebruik van deze woorden meer dan gerechtvaardigd. Achter de recent geschilderde gevel ontvouwt zich een exclusief huis van topkwaliteit, met een garage in het souterrain en een zeer grote tuin waar een borrel of etentje gegarandeerd een succes wordt. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige woonkamer met eetkamer en een luxe Bulthaup keuken. En het uitzicht op de Maas en het Gouvernement? Ongekend mooi … Typering: De Blekerij is een hele rustige straat waar alleen lokaal autoverkeer, wandelaars en fietsers komen. Beroeps- en pleziervaart vaart langs en aan de overkant van de Maas, achter het Gouvernement, geniet u elke dag van een prachtige zonsopkomst. De kwalitatief uitstekende voorzieningen van Sint Pieter/Villapark zijn op loop-/fietsafstand, net als de historische binnenstad van Maastricht. Dit is een plek om verliefd op te worden … Souterrain: De verwarmde hellingbaan en de garagepoort verraden de aanwezigheid van een souterrain. De garage (circa 7,63 x 4,50) biedt ruimte aan een grote auto en aan de achterzijde is een royale berging/wijnkelder (circa 6,35 x 2,75). Vanuit de garage is er toegang tot een portaal/berging (circa 6,79 x 1,72) met een trap naar de tuin. Begane grond: De entree van dit droomhuis is het toppunt van luxe, met een sierlijk raam boven de voordeur en een hardstenen vloer in de ontvangsthal (circa 7,62 x 1,80). Hier zijn de statige trapopgang, de trap naar het souterrain en het royale gastentoilet. Twee fraaie deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer (circa 7,64 x 4,52), die aan de achterzijde is verbonden met de eetkamer (circa 3,52 x 2,47) en keuken. De visgraat parketvloer met subtiele bies trekt uw aandacht, net als de gashaard met marmeren schouw. Het uitzicht op de Maas en het Limburgs gouvernement is van ongekende klasse. Limburgs op zijn mooist! De eetkamer met lichtstraat en hoge, dubbele deuren naar de tuin nodigt uit voor een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Bij mooi weer is het overdekte terras (circa 3,52 x 3,32) een zeer geschikte plek voor een hapje en een drankje. Kiest u voor een Limburgs glas wijn of bent u liefhebber van speciaalbier? In de keuken (circa 6,67 x 2,70) staat een exclusieve Bulthaup keuken met vele grote lades, een aparte koffie-/theecorner en alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, wijnkoelkast en een koffiemachine. De keuken biedt niet alleen prachtig uitzicht op de tuin, er is ook een directe toegang tot het overdekte terras en de aansluitende tuin. Terwijl u door de tuin loopt, beseft u dat dit een unieke plek is. Het is een tuin van groot formaat, met bomen en beplanting in strak vormgegeven borders. Een stalen trap geeft toegang tot het souterrain en de tuinkamer is onder andere geschikt als atelier. In het rechterdeel van de tuin is een overdekt, sfeervol terras. Kijk rond en geniet van al het moois dat deze tuin te bieden heeft. Eerste verdieping: Een stijlvolle bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 3,96/3,53 x 6,50), voorheen gebruikt als kantoor, biedt uniek uitzicht op de Maas, het Gouvernement en de rand van Céramique. Aan de achterzijde slaapkamer II (circa 4,47 x 3,95), zeer geschikt als gastenkamer of kinderkamer. In het achterste deel van deze etage zijn de luxe badkamer (circa 3,15 x 2,90) en slaapkamer III (circa 3,05 x 2,77) met uitzicht op de tuin. Alle kamers zijn uitgevoerd met maatwerkkasten tot plafondhoogte, voor kleding en linnengoed. De badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, separate douche, een toilet en een badmeubel. In de badkamer ligt een visgraat parketvloer, net als op de rest van deze etage. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping ervaart u de luxe van een 5 sterrenhotel, maar dan in eigen huis. Slaapkamer IV (circa 6,50 x 4,04/3,70) met balkon, kleedruimte en eigen badkamer met alle benodigde luxe mag gerust een suite met internationale allure genoemd worden. De sfeer wordt bepaald door een visgraatvloer, maatwerkkasten met afgeronde hoeken en prachtig sanitair. Maar het allermooist is het uitzicht, vanuit de suite en vanaf het balkon … Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, inhoud circa 977 m3 Perceeloppervlakte: 580 m2 Vier slaapkamers en twee luxe badkamers Verwarmde oprit en een royale garage in het souterrain Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom) Grijswatercircuit, ingebouwde airco (koelen/verwarmen) op alle verdiepingen, centraal stofzuigsysteem en een irrigatiesysteem t.b.v. de tuin Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2026 Zeer royale tuin met meerdere, deels overdekte terrassen en een multifunctioneel bijgebouw Een toekomstige uitbouw mag niet hoger worden dan de huidige overkapping Asbest: niet bekend Olietank: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.489.000

Cost of copper (estimated): € 31.630

2% transfer tax (€ 29.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.520.630

3,04%

Yearly

%

€ 74.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
580 m²
Content
977 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, whirlpool, en bidet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.