Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Cramer van Brienenstraat 89
6225BC Maastricht • Limburg
Vendido
€ 409.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 419.030
Precio de compra /m²: € 4.595
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in de geliefde Maastrichtse wijk Amby mogen wij u deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport aanbieden. De woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een aangename manier. Zo beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, energielabel C, 10 zonnepanelen én een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zijingang. De ligging is bijzonder gunstig: nabij de uitvalswegen A2 en A79 en met goede openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Maastricht en de omliggende regio. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De combinatie van bereikbaarheid, rust en comfort maakt deze woning zeer geschikt voor jong en oud. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning komt u terecht in een nette entree van ca. 6 m², afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer met open keuken. De betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. De lichte en ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal ca. 32 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een aangename lichtinval. In combinatie met de lichtkleurige laminaatvloer ontstaat een frisse, open sfeer. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een stijlvol kookeiland en witte, greeploze fronten. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast veel werk- en opbergruimte biedt de keuken tevens toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken, ca. 8 m² groot, is na geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor een extra vriezer of het opbergen van voorraad. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 5 m² groot. • Badkamer: De goed onderhouden, volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset. -Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de overloop van de praktische bergzolder, met een oppervlakte van ca. 9 m². De zolder zelf is circa 10 m² groot en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (Intergas, 2013, Huur). Na aanpassingen, is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. -Tuin: De fraai aangelegde, zonnige tuin is toegankelijk via zowel de bijkeuken, als een handige zijingang. Dankzij de combinatie van een terras, een verzorgd gazon en diverse beplanting heeft de tuin een groene, rustgevende uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping van ca. 15 m², waar u ook op warme of regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor volop privacy – ideaal om te ontspannen, te tuinieren of om gezellig te dineren in de buitenlucht met familie of vrienden. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 7,5 m² aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede oprit met carport. Uiteraard zijn hier nog verschillende mogelijkheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Zeer nette twee-onder-een-kapwoning met oprit en carport, en voorzien van 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel C op een rustige locatie in het geliefde Amby. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2013, Huur). • Energielabel: C. (De zonnepanelen en spouwmuurisolatie zijn hier nog niet in meegenomen). • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2021). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Amby is een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Maastricht. De wijk combineert een dorps karakter met de gemakken van de stad: scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuurgebied De Beemden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het bruisende centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel per auto als fiets. Kortom: wonen in Amby betekent genieten van rust, ruimte én stadse voorzieningen. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 409.000
Coste del comprador (estimado): € 10.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030
2,78%
Anualmente
%
€ 20.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 409.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Contenido
- 372 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2013, huur
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 16-08-2025
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
