Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Eburonenweg 37 B

6224HV Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Eburonenweg 37 B Maastricht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig appartement in een complex van 20 appartementen. Dit appartement is op de “begane” grond gelegen. Het appartement is nabij de entree gelegen en via enkele traptreden op de zgn. belverdieping bereikbaar. Het appartement beschikt over een gesloten keuken, een gezellige woonkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Het complex heeft enkele parkeerplaatsen tot haar beschikking, welke op basis van beschikbaarheid te gebruiken zijn. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor het stallen van uw fiets. Het appartement is gelegen in stadsdeel Wittevrouwenveld en bevindt zich nabij het winkelcentrum van Scharn. De Groene Loper met o.a. Restobar Mama’s ligt om de hoek, waar u heerlijk van een kopje koffie kunt genieten. Het complex ligt op circa 30 minuten loopafstand van het ziekenhuis en stadsdeel Wijck. Ook zijn het station op 5 minuten, MUMC+ en universiteit zijn op 8 minuten fietsafstand. Indeling Souterrain De kelder van het complex beschikt over diverse bergingen, welke toegankelijk zijn via het trapportaal en de achteringang. U beschikt over een ruime privéberging (circa 13,5 m²), waar u de mogelijkheid heeft om uw fiets te stallen. De twee bergkasten blijven achter in de berging. Achter het complex is het mogelijk om, op basis van beschikbaarheid, uw auto te parkeren. Begane grond Aan de buitenzijde is naast de brievenbussen een video met intercom met aanwezig. Eerste verdieping (belniveau) Aangekomen bij de voordeur is het appartement toegankelijk via een L-vormige hal. De entree (6m²) met tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Tevens is hier de intercom met video-installatie, verwarming en een muurkast aanwezig. Het toilet (1m²) is voor 3/4 betegeld en voorzien van een staand toilet met stortbak en een fonteintje. In de gang bevindt zich de berging waarin de cv-installatie is geplaatst (Vaillant, 2016, eigendom). De woonkamer (circa 23 m²) met raampartijen heeft een knusse indeling en is netjes afgewerkt met behang. De vloer is voorzien van laminaat en er is een groot raamkozijn met loopdeur naar het overdekte balkon. Het balkon (5,1 m²) is ruim van opzet en op het westen gelegen. Dit balkon is groot genoeg om een tafeltje met stoelen te plaatsen en hier comfortabel te kunnen ontspannen. De nette, gesloten leefkeuken is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken (6,7 m²) met tegelvloer is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing met dauer-luftung. Daarnaast is de keuken (2011) uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, spoelbak, een losstaande koel-vriescombinatie (verouderd) en een vaatwasser. Slaapkamer 1 (12,4 m²) biedt via het houten raamkozijn uitzicht over de achterzijde van het complex. De kamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, een handbediend rolluik en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (8,9 m²) beschikt eveneens over een houten kozijn met een Frans balkon. Er is een moderne radiator met thermostaatknop aanwezig en een kledingkast die achterblijft. Aan de slaapkamer is een inloopkledingkast van 1.5 m2 voorzien van roedes en legplanken. De badkamer (4,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche met mengkraan, modern wastafelmeubel en bergkast, een handdoekradiator en is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden; – Ideale woning voor de jong studerende of de starter op de woningmarkt. – Gunstig gelegen t.a.v. winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. – VvE kosten bedragen € 148,- per maand voor het appartement en de berging. hierin zit verwerkt reservering groot onderhoud, verzekering, schoonmaak en water verbruik. – Het betreft een gezonde en actieve VVe. – Kom snel kijken om te zien wat dit appartement jou te bieden heeft. – Aanvaarding kan op korte termijn plaats vinden. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.