Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Eburonenweg 37 B

6224HV Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Eburonenweg 37 B Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig appartement in een complex van 20 appartementen. Dit appartement is op de “begane” grond gelegen. Het appartement is nabij de entree gelegen en via enkele traptreden op de zgn. belverdieping bereikbaar. Het appartement beschikt over een gesloten keuken, een gezellige woonkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Het complex heeft enkele parkeerplaatsen tot haar beschikking, welke op basis van beschikbaarheid te gebruiken zijn. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor het stallen van uw fiets. Het appartement is gelegen in stadsdeel Wittevrouwenveld en bevindt zich nabij het winkelcentrum van Scharn. De Groene Loper met o.a. Restobar Mama’s ligt om de hoek, waar u heerlijk van een kopje koffie kunt genieten. Het complex ligt op circa 30 minuten loopafstand van het ziekenhuis en stadsdeel Wijck. Ook zijn het station op 5 minuten, MUMC+ en universiteit zijn op 8 minuten fietsafstand. Indeling Souterrain De kelder van het complex beschikt over diverse bergingen, welke toegankelijk zijn via het trapportaal en de achteringang. U beschikt over een ruime privéberging (circa 13,5 m²), waar u de mogelijkheid heeft om uw fiets te stallen. De twee bergkasten blijven achter in de berging. Achter het complex is het mogelijk om, op basis van beschikbaarheid, uw auto te parkeren. Begane grond Aan de buitenzijde is naast de brievenbussen een video met intercom met aanwezig. Eerste verdieping (belniveau) Aangekomen bij de voordeur is het appartement toegankelijk via een L-vormige hal. De entree (6m²) met tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Tevens is hier de intercom met video-installatie, verwarming en een muurkast aanwezig. Het toilet (1m²) is voor 3/4 betegeld en voorzien van een staand toilet met stortbak en een fonteintje. In de gang bevindt zich de berging waarin de cv-installatie is geplaatst (Vaillant, 2016, eigendom). De woonkamer (circa 23 m²) met raampartijen heeft een knusse indeling en is netjes afgewerkt met behang. De vloer is voorzien van laminaat en er is een groot raamkozijn met loopdeur naar het overdekte balkon. Het balkon (5,1 m²) is ruim van opzet en op het westen gelegen. Dit balkon is groot genoeg om een tafeltje met stoelen te plaatsen en hier comfortabel te kunnen ontspannen. De nette, gesloten leefkeuken is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken (6,7 m²) met tegelvloer is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing met dauer-luftung. Daarnaast is de keuken (2011) uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, spoelbak, een losstaande koel-vriescombinatie (verouderd) en een vaatwasser. Slaapkamer 1 (12,4 m²) biedt via het houten raamkozijn uitzicht over de achterzijde van het complex. De kamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, een handbediend rolluik en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (8,9 m²) beschikt eveneens over een houten kozijn met een Frans balkon. Er is een moderne radiator met thermostaatknop aanwezig en een kledingkast die achterblijft. Aan de slaapkamer is een inloopkledingkast van 1.5 m2 voorzien van roedes en legplanken. De badkamer (4,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche met mengkraan, modern wastafelmeubel en bergkast, een handdoekradiator en is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden; – Ideale woning voor de jong studerende of de starter op de woningmarkt. – Gunstig gelegen t.a.v. winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. – VvE kosten bedragen € 148,- per maand voor het appartement en de berging. hierin zit verwerkt reservering groot onderhoud, verzekering, schoonmaak en water verbruik. – Het betreft een gezonde en actieve VVe. – Kom snel kijken om te zien wat dit appartement jou te bieden heeft. – Aanvaarding kan op korte termijn plaats vinden. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.