Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Titanenhof 8

6215EA Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Titanenhof 8 Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in Daalhof Noord-West. De grens met België en de wandelgebieden langs de landgrenzen en golfbaan bevinden zich op 1 minuut loopafstand. Op fietsafstand zijn het stadscentrum van Maastricht en de winkels van Daalhof te bereiken. Winkelcentrum Daalhof beschikt o.a. over een eigen Lidl, bakkerij Paulussen, kwaliteitsslagerij Wevers, Wibra en divers medische voorzieningen. Het openbaar vervoer is eveneens op korte loopafstand gelegen. Indeling Begane grond De entree (5,3 m²) biedt toegang tot het toilet, de garderobenis en de meterkast. Het toilet (1 m²) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. De geheel vernieuwde meterkast is v.v. 10 moderne elektragroepen, gas en watermeter. De prettige woonkamer (23,6 m²) met zicht op de achtertuin heeft voldoende lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met een keurige antracietkleurige, verwarmde tegelvloer, heerlijk bij koude buitentemperaturen. De wanden zijn voorzien van modern stucwerk, geschilderd in frisse kleuren. In de trapbergkast (2,2 m²) is plaats voor opslag en is de kruipruimte (onder de gehele woning) toegankelijk . De open keuken (16 m²) met werkblad is in een hoekopstelling geplaatst en is compleet uitgerust. Er zijn diverse stopcontacten, boven- en onderkastjes en lades aanwezig. De keuken is v.v. een combi-oven/grill/magnetron (Whirlpool, 2026), koelkast (2025), 5-zone inductiekookplaat (Bosch, 2022), afzuiging, 48-couverts vaatwasser (Whirlpool) en een ruime spoelunit. Via de loopdeur met plissé hordeur is de overkapping van 17 m², met verlichting en de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het noorden. Hier kunt u heerlijk genieten van de vroege ochtendzon en de middag-/avondzon. In de tuin is een berging (4 m²) aanwezig en er is een poort voor toegang vanuit het achtergelegen - mandelig pad. Eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap met ingebouwde verlichting hoeft u 's nachts nooit meer een traptrede te missen. De overloop (6,5 m²) is voorzien van een doorgelegde klik-pvc vloer naar alle slaapkamers incl de walk-in closet. Alle vertrekken zijn voorzien van een nette, geschilderde wandafwerking (stucwerk). De kamers hebben allen kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2007) en er zijn handbediende rolluiken aanwezig. Slaapkamer 1 (10,9 m²) is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 (9,5 m²) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Slaapkamer 3 (6,2 m²), eveneens gelegen aan de voorzijde, dient momenteel als behandelkamer. De walk-in closet (4,9 m²) heeft voldoende kastruimte om kleding op te bergen. De ruim opgezette badkamer (6,7 m²) is voorzien van een douchecabine, een wasmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, tweede toilet (inbouw), een ligbad en een handdoekradiator. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap met toegang tot de riante zolderkamer met een keurige laminaatvloer. Onder de knieschotten zijn diverse bergruimtes weggewerkt. Alle witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn in de waskamer (1,7 m²) geplaatst; zelfs deze is zeer netjes afgewerkt. De 4e slaapkamer (19 m²) is voorzien van een dubbel dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide dakkapellen (2018 en 2020) beschikken over elektrisch bediende rolluiken. Op de zolder is recent een airco-unit geplaatst, met de buitenunit op een van de dakkapellen. Bijzonderheden – Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een achterom en een berging. – De woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloeren en een vernieuwde meterkast. – De binnendeuren en het trappengat op de eerste verdieping zijn recent geschilderd. – Gelegen nabij wandelgebieden en op loopafstand van de Belgische grens. – Energielabel B aanwezig; dak en vloeren zijn geïsoleerd. – Kom snel kijken wat deze plezierige woning u te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Deze geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gestort. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.