Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Elisabeth Gruytersstraat 15
6216EN Maastricht • Limburg
Vendido
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 4.266
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op goede stand gelegen verrassend ruim en degelijk gebouwde hoekwoning met uitstraling en karakter! Deze energiezuinige (energielabel A) woning is gebouwd in 1996 en is gelegen aan de Elisabeth Gruytersstraat 15 in het geliefde project Annadal dat deel uitmaakt van de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning met drie woonlagen beschikt onder meer over een sfeervolle living, royale leefkeuken, 2(3) slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage, eigen oprit, ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, wandelgebieden, de nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Overdekte entree (ca. 12m²). Inkomhal (ca. 3,5m²) met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter), toilet, berging met de witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage en de leefkeuken. Het toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De garage (ca. 16m²) is voorzien van licht, elektra, watertappunt en een elektrische rolpoort. Royale woonkeuken (ca. 22,5m²) welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en met een brede schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. De keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling (geplaatst in 2022), met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5 zones, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, oven, combimagnetron en een quooker. Het geheel is mooi afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van moderne tegelvloeren. Eerste Verdieping: Vanuit de woonkeuken op de begane grond bereikt men middels een vaste trap de ruime, lichtovergoten woonkamer (ca. 39m²), voorzien van een lichte kurkvloer. De eetkamer is aan de straatzijde gelegen, de zithoek is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is er via een openslaande tuindeur toegang tot het dakterras (ca. 19,5m²), welk boven de keuken is gesitueerd. Hier kan men heerlijk genieten in de ochtend en/of avondzon. Vanuit de woonkamer is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede Verdieping: Via vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot 2(3) slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers (ca. 13,5 en 7m²) beschikken over Novilon vloerafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De grote slaapkamer beschikt over een vaste muurkast en is gemakkelijk te splitsen in 2 vertrekken, waardoor er 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer (ca. 4,5m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenshower, 2e toilet, badkamermeubel, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de technische ruimte (ca. 5 m²) bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (Merk: Intergas HRE 28/24A, Combi, eigendom & bouwjaar 2024), de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: Voortuin met een beklinkerde oprit voor het parkeren van één auto. Smalle zij-tuin voorzien van aanplant en toegangspoort tot achtertuin. Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin (ca. 50m²), georiënteerd op het noordoosten, met een betegeld terras, zonnescherm en borders voorzien van diverse aanplant. De tuin is tevens te bereiken vanuit de woonkeuken. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met een uitstekende staat van onderhoud; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020/2021; - Dakterras vernieuwd + railing geplaatst in 2022; - Schuifpui gerealiseerd (2022) in de woonkamer met toegang tot dakterras; - Elektrische rolpoort geplaatst in de garage in 2023; - Trap eerste verdieping opnieuw bekleed; - Eigen oprit aan de voorzijde van de woning; - Bouwjaar: 1996; - Perceel: 164m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 109m²; - Overige inpandige ruimte: 16m²; - Volledig geïsoleerd; muur-vloer- en dakisolatie; - Energielabel A, geldig tot 07-06-2030; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Unit mechanische ventilatie is in 2019 vernieuwd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv- ketel (Merk: Intergas HRE 28/24A, Combi, eigendom & bouwjaar 2024); - Dakterras op de eerste verdieping met vrij uitzicht; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren of met vergunning) in de directe omgeving; - Gelegen nabij uitvalswegen; - In de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselsepoort; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen aan in de kindvriendelijke wijk Annadal. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentrum Brusselsepoort is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
2,78%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Contenido
- 441 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 32 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 687 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
