Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Elisabeth Gruytersstraat 15
6216EN Maastricht • Limburg
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.266
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op goede stand gelegen verrassend ruim en degelijk gebouwde hoekwoning met uitstraling en karakter! Deze energiezuinige (energielabel A) woning is gebouwd in 1996 en is gelegen aan de Elisabeth Gruytersstraat 15 in het geliefde project Annadal dat deel uitmaakt van de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning met drie woonlagen beschikt onder meer over een sfeervolle living, royale leefkeuken, 2(3) slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage, eigen oprit, ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, wandelgebieden, de nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Overdekte entree (ca. 12m²). Inkomhal (ca. 3,5m²) met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter), toilet, berging met de witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage en de leefkeuken. Het toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De garage (ca. 16m²) is voorzien van licht, elektra, watertappunt en een elektrische rolpoort. Royale woonkeuken (ca. 22,5m²) welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en met een brede schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. De keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling (geplaatst in 2022), met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5 zones, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, oven, combimagnetron en een quooker. Het geheel is mooi afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van moderne tegelvloeren. Eerste Verdieping: Vanuit de woonkeuken op de begane grond bereikt men middels een vaste trap de ruime, lichtovergoten woonkamer (ca. 39m²), voorzien van een lichte kurkvloer. De eetkamer is aan de straatzijde gelegen, de zithoek is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is er via een openslaande tuindeur toegang tot het dakterras (ca. 19,5m²), welk boven de keuken is gesitueerd. Hier kan men heerlijk genieten in de ochtend en/of avondzon. Vanuit de woonkamer is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede Verdieping: Via vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot 2(3) slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers (ca. 13,5 en 7m²) beschikken over Novilon vloerafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De grote slaapkamer beschikt over een vaste muurkast en is gemakkelijk te splitsen in 2 vertrekken, waardoor er 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer (ca. 4,5m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenshower, 2e toilet, badkamermeubel, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de technische ruimte (ca. 5 m²) bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (Merk: Intergas HRE 28/24A, Combi, eigendom & bouwjaar 2024), de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: Voortuin met een beklinkerde oprit voor het parkeren van één auto. Smalle zij-tuin voorzien van aanplant en toegangspoort tot achtertuin. Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin (ca. 50m²), georiënteerd op het noordoosten, met een betegeld terras, zonnescherm en borders voorzien van diverse aanplant. De tuin is tevens te bereiken vanuit de woonkeuken. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met een uitstekende staat van onderhoud; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020/2021; - Dakterras vernieuwd + railing geplaatst in 2022; - Schuifpui gerealiseerd (2022) in de woonkamer met toegang tot dakterras; - Elektrische rolpoort geplaatst in de garage in 2023; - Trap eerste verdieping opnieuw bekleed; - Eigen oprit aan de voorzijde van de woning; - Bouwjaar: 1996; - Perceel: 164m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 109m²; - Overige inpandige ruimte: 16m²; - Volledig geïsoleerd; muur-vloer- en dakisolatie; - Energielabel A, geldig tot 07-06-2030; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Unit mechanische ventilatie is in 2019 vernieuwd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv- ketel (Merk: Intergas HRE 28/24A, Combi, eigendom & bouwjaar 2024); - Dakterras op de eerste verdieping met vrij uitzicht; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren of met vergunning) in de directe omgeving; - Gelegen nabij uitvalswegen; - In de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselsepoort; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen aan in de kindvriendelijke wijk Annadal. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentrum Brusselsepoort is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 397 m²
- Superficie du terrain
- 1649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
