Ir directamente al contenido
Logotipo de KH-Solutions Makelaars

Frederik Hendriklaan 58 C 04

6224DG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.269

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 58 C 04 Maastricht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Luxe, duurzaam en instapklaar wonen aan de Groene Loper – Maastricht. Aan het begin van de geliefde Groene Loper liggen de stijlvolle en hoogwaardige appartementencomplexen Jolie en Amélie. In het moderne gebouw Amélie, rustig gelegen aan de achterzijde, bevindt zich dit exclusieve, gelijkvloerse appartement uit december 2023. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én duurzaamheid op topniveau. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A+++, is volledig gasloos uitgerust met een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming (alles is eigendom) door het gehele appartement. Hiermee woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. De afwerking is tot in detail verzorgd en van zeer hoog niveau. Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van een luxe keuken en stijlvolle badkamer, waardoor u direct kunt genieten van modern wooncomfort zonder verdere investeringen. Omgeving De Groene Loper is een moderne en duurzame woonomgeving die zich continu ontwikkelt. U woont hier aan de zuidzijde van deze geliefde stadswijk, op korte afstand van zowel Céramique, MUMC, universiteit Maastricht en Wyck. Ook de wijk Heer en het historische centrum van Maastricht liggen binnen handbereik. Voorzieningen zoals supermarkten, het trein- en busstation en diverse winkels bereikt u eenvoudig te voet. Maastricht kenmerkt zich door haar internationale karakter, mede dankzij de universiteit en de aanwezigheid van diverse internationale bedrijven. Bovendien ligt de stad gunstig ten opzichte van de Belgische en Duitse grens. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt, evenals Maastricht Aachen Airport, zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom system met video en brievenbussen. Souterrain De centrale entree van Amélie is representatief en verzorgd, met een lichte en moderne uitstraling. Via de lift bereikt u comfortabel uw appartement; trappenlopen is hier niet nodig. Bij het appartement hoort een privéberging (ca. 3,25 x 1,80 m) met elektra, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Appartement Via de brede en verzorgde gang bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder de stijlvolle visgraadvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is doorgelegd. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een moderne, warme uitstraling. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een elegante kleur en voorzien van een luxe werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast + diepvries en oven met stoomfunctie. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee, ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werkruimte, kleedkamer of logeerkamer. De ruime master bedroom heeft een airconditioning en biedt daarom volop comfort en rust. De luxe badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en 2 grote verwarmde spiegels met verlichting. Ook hier ervaart u het hoge afwerkingsniveau dat in het gehele appartement is doorgevoerd. Deze prachtige badkamer is ook voorzien van een elektrische design radiator. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp. Balkon Zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het royale balkon (ca. 4,90 x 1,83 m). Het balkon is voorzien van verlichting en stopcontacten. Hierdoor vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Aanvullende informatie - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en bijna energieneutraal (BENG) appartement - Vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar - Nieuwbouw (december 2023) - Hoogwaardige en luxe afwerking - Luxe keuken en badkamer - Eigen parkeerplaats - Privéberging - Gelegen op toplocatie aan de Groene Loper - Airco grote slaapkamer - Mechanische ventilatie - Het appartement is volledig geïsoleerd Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 133,92,- per maand incl. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering, parking en berging elektra. Elektra kosten appartement circa €85,- per maand. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Privé parkeerplek Een eigen parkeerplek (afgesloten, privé) De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.