Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Habsburgerplein 41

6226VZ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Habsburgerplein 41 Maastricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze instapklare en centraal gelegen tussenwoning is voorzien van een sfeervolle living met luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin met achteringang, buitenberging en terrasoverkapping. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 83m² en is rustig gelegen aan het Habsburgerplein 41 in Maastricht-Oostermaas. Gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool, internationale school, recreatiegebied, wandel- natuurgebied en openbaar vervoer. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik. Kortom, een ideale starterswoning op een gewilde locatie!! INDELING: Begane grond: Entree/inkomhal (ca. 2m²) met meterkast (automatische groepen en slimme meters) en toegang tot de living. Sfeervolle L- living (ca. 26m²), voorzien van een keurige laminaatvloer. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en middels een schuifpui met horraam is er toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde en geeft toegang tot de semi-open keuken (ca. 7m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, lades en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, design afzuiginstallatie, oven en een losse koel-vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaatvloer, spuitplafonds, houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende HR+ beglazing en rolluiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²) is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt verder over een border met diverse (volwassen) beplantingen, een buitenberging (ca. 7m²) en een achteringang. Tevens is er een fijne terrasoverkapping gerealiseerd, met ingebouwde verlichting, alwaar men fijn kan genieten van warme zomeravonden. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (ca. 11 en 6m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers hebben allen keurige laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende HR- beglazing en rolluiken. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (Nefit, HR combi, eigendom & bouwjaar 2023), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine. De moderne badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en uitgerust met een royale (inloop)douche met regen- en handdouche, een designradiator, een vaste wastafel in ombouwmeubel en een wandcloset. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer, welke zonder dorpels is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolerende HR- beglazing. Extra informatie: - Instapklare gezinswoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82m²; - Brede schuifpui woonkamer; - 3 slaapkamers; - Luxe badkamer (2020); - Moderne keuken (2021); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Speeltuin voor kinderen aan de voorzijde; - Genoeg parkeermogelijkheden direct voor de deur, betaald parkeren of vergunninghouders; - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie; - Dak buitenberging vernieuwd in 2020; - Moderne meterkast met automatische groepen en slimme meters; - Definitief energielabel B, geldig tot 18-03-2030; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2023; eigendom); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en op fietsafstand van het Centraal station. Ook is de woning op loopafstand van de Groene Loper gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.