Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Habsburgerplein 41

6226VZ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Habsburgerplein 41 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze instapklare en centraal gelegen tussenwoning is voorzien van een sfeervolle living met luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin met achteringang, buitenberging en terrasoverkapping. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 83m² en is rustig gelegen aan het Habsburgerplein 41 in Maastricht-Oostermaas. Gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool, internationale school, recreatiegebied, wandel- natuurgebied en openbaar vervoer. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik. Kortom, een ideale starterswoning op een gewilde locatie!! INDELING: Begane grond: Entree/inkomhal (ca. 2m²) met meterkast (automatische groepen en slimme meters) en toegang tot de living. Sfeervolle L- living (ca. 26m²), voorzien van een keurige laminaatvloer. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en middels een schuifpui met horraam is er toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde en geeft toegang tot de semi-open keuken (ca. 7m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, lades en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, design afzuiginstallatie, oven en een losse koel-vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaatvloer, spuitplafonds, houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende HR+ beglazing en rolluiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²) is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt verder over een border met diverse (volwassen) beplantingen, een buitenberging (ca. 7m²) en een achteringang. Tevens is er een fijne terrasoverkapping gerealiseerd, met ingebouwde verlichting, alwaar men fijn kan genieten van warme zomeravonden. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (ca. 11 en 6m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers hebben allen keurige laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende HR- beglazing en rolluiken. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (Nefit, HR combi, eigendom & bouwjaar 2023), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine. De moderne badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en uitgerust met een royale (inloop)douche met regen- en handdouche, een designradiator, een vaste wastafel in ombouwmeubel en een wandcloset. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer, welke zonder dorpels is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolerende HR- beglazing. Extra informatie: - Instapklare gezinswoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82m²; - Brede schuifpui woonkamer; - 3 slaapkamers; - Luxe badkamer (2020); - Moderne keuken (2021); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Speeltuin voor kinderen aan de voorzijde; - Genoeg parkeermogelijkheden direct voor de deur, betaald parkeren of vergunninghouders; - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie; - Dak buitenberging vernieuwd in 2020; - Moderne meterkast met automatische groepen en slimme meters; - Definitief energielabel B, geldig tot 18-03-2030; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2023; eigendom); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en op fietsafstand van het Centraal station. Ook is de woning op loopafstand van de Groene Loper gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.