Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Heugemer Kerkstraat 23

6229AH Maastricht • Limburg

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Heugemer Kerkstraat 23 Maastricht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met grote garage in het karakteristieke Heugem. Wilt u wonen in Maastricht, op een plek waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is? Op een prachtige en rustige plek in Heugem staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en een gezellige eetkeuken. Een van de pluspunten is de grote garage/hobbyruimte met oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Verder heeft dit fraaie huis een tuin met overdekt terras op het zonnige zuiden. Typering: Heugem begon als een zelfstandig dorp aan de Maas, eeuwen voordat het onderdeel werd van Maastricht. Nu is het een geliefde plek om te wonen, met het MUMC+, de universiteit en Randwyck binnen handbereik. De Heugemer Kerkstraat bevindt zich in het oude, historische deel van Heugem. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat, de Maas met jachthaven is maar een paar minuten lopen en via de Heugemerstraat bent u zo bij Winkelcentrum De Beente. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze superleuke woning. Via de kunststof deur loopt u de hal (circa 5,25 x 1,78) in, met de bordestrap naar de eerste verdieping. In het achterste deel van de hal is de garderobe en vindt u een prima plek om een ladekast neer te zetten. De woonkamer (circa 7,15 x 5,25/5,08) is een leefruimte boordevol sfeer, mede dankzij de schouw met gashaard en het balkenplafond bij het zitgedeelte. Naast een grote hoekbank is er genoeg plek voor een heerlijke fauteuil, een eettafel en een dressoir. Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkeuken en de eerste badkamer. De badkamer (circa 3,76 x 1,18) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Tegelwerk en sanitair zorgen, samen met de inbouwverlichting, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. In de keuken (circa 3,94 x 3,76) staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Aan bergruimte is geen gebrek en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het overdekte terras in de tuin. Het overdekte terras (circa 5,04 x 3,06) zorgt ervoor dat u droog van de eetkeuken naar de garage/hobbyruimte (circa 6,99 x 5,14) kunt lopen. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Intergas, 2017, huur) en is de opstelling van de wasapparatuur. De rest van de garage/hobbyruimte is onder andere geschikt om een auto, motor, de fietsen en andere spullen neer te zetten. De royale, circa 12 meter brede tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. U ziet sierbestrating, beplanting en genoeg ruimte om te zitten, een moestuin aan te leggen en een trampoline voor de kinderen neer te zetten. Aan de voorzijde is een brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Perfect voor uzelf, en voor vrienden of familie die op bezoek komen! Eerste verdieping: Via de bordestrap loopt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 5,42 x 3,47) met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 3,69 x 3,59), thans ingericht als eenpersoonskamer. Slaapkamer III (circa 3,32 x 3,91), waar een tweepersoonsbed en een babybedje staat, is voorzien van airco. De overloop is eveneens uitgerust met airco. Aan de achterzijde is de fraai uitgevoerde badkamer (circa 3,73 x 3,78) met een royale douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Onderhoudsvriendelijke wandpanelen in wit en grijs zijn gecombineerd met stijlvolle vloertegels en modern sanitair. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 295 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 700 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, huur) Gashaard in de woonkamer Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer en een van de slaapkamers Kunststof kozijnen met HR-glas 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) Ruime garage/hobbyruimte en een oprit voor meerdere auto’s Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6229

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.