Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Heugemer Kerkstraat 23

6229AH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.564

Galerie de photos

Heugemer Kerkstraat 23 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met grote garage in het karakteristieke Heugem. Wilt u wonen in Maastricht, op een plek waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is? Op een prachtige en rustige plek in Heugem staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en een gezellige eetkeuken. Een van de pluspunten is de grote garage/hobbyruimte met oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Verder heeft dit fraaie huis een tuin met overdekt terras op het zonnige zuiden. Typering: Heugem begon als een zelfstandig dorp aan de Maas, eeuwen voordat het onderdeel werd van Maastricht. Nu is het een geliefde plek om te wonen, met het MUMC+, de universiteit en Randwyck binnen handbereik. De Heugemer Kerkstraat bevindt zich in het oude, historische deel van Heugem. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat, de Maas met jachthaven is maar een paar minuten lopen en via de Heugemerstraat bent u zo bij Winkelcentrum De Beente. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze superleuke woning. Via de kunststof deur loopt u de hal (circa 5,25 x 1,78) in, met de bordestrap naar de eerste verdieping. In het achterste deel van de hal is de garderobe en vindt u een prima plek om een ladekast neer te zetten. De woonkamer (circa 7,15 x 5,25/5,08) is een leefruimte boordevol sfeer, mede dankzij de schouw met gashaard en het balkenplafond bij het zitgedeelte. Naast een grote hoekbank is er genoeg plek voor een heerlijke fauteuil, een eettafel en een dressoir. Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkeuken en de eerste badkamer. De badkamer (circa 3,76 x 1,18) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Tegelwerk en sanitair zorgen, samen met de inbouwverlichting, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. In de keuken (circa 3,94 x 3,76) staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Aan bergruimte is geen gebrek en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het overdekte terras in de tuin. Het overdekte terras (circa 5,04 x 3,06) zorgt ervoor dat u droog van de eetkeuken naar de garage/hobbyruimte (circa 6,99 x 5,14) kunt lopen. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Intergas, 2017, huur) en is de opstelling van de wasapparatuur. De rest van de garage/hobbyruimte is onder andere geschikt om een auto, motor, de fietsen en andere spullen neer te zetten. De royale, circa 12 meter brede tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. U ziet sierbestrating, beplanting en genoeg ruimte om te zitten, een moestuin aan te leggen en een trampoline voor de kinderen neer te zetten. Aan de voorzijde is een brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Perfect voor uzelf, en voor vrienden of familie die op bezoek komen! Eerste verdieping: Via de bordestrap loopt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 5,42 x 3,47) met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 3,69 x 3,59), thans ingericht als eenpersoonskamer. Slaapkamer III (circa 3,32 x 3,91), waar een tweepersoonsbed en een babybedje staat, is voorzien van airco. De overloop is eveneens uitgerust met airco. Aan de achterzijde is de fraai uitgevoerde badkamer (circa 3,73 x 3,78) met een royale douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Onderhoudsvriendelijke wandpanelen in wit en grijs zijn gecombineerd met stijlvolle vloertegels en modern sanitair. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 295 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 700 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, huur) Gashaard in de woonkamer Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer en een van de slaapkamers Kunststof kozijnen met HR-glas 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) Ruime garage/hobbyruimte en een oprit voor meerdere auto’s Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.