Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kelvinstraat 11

6227VA Maastricht • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Kelvinstraat 11 Maastricht
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de geliefde wijk Heer ligt aan de Kelvinstraat 11 deze goed onderhouden en energiezuinige woning met oprit en garage. De ruime woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van diverse moderne gemakken. INDELING Souterrain: Het souterrain is voorzien van water en elektra en biedt directe toegang tot de kruipruimte. Daarnaast is hier de wasaansluiting aanwezig. Dit maakt de ruimte zeer praktisch voor opslag of hobby’s. Begane grond: Via de entree komt men in een hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Deze ruimte is gerenoveerd in 2020. De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een fraaie eiken vloer welke in 2024 voor het laatst werd behandeld, airconditioning en een sfeervolle houthaard. De schouw is in 2025 geveegd. Aan de voorzijde vindt men een geïsoleerde erker, die zorgt voor veel lichtinval. De keuken (ca. 10m²) uit 2022 is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven en koelkast. De begane grond beschikt over elektrische rolluiken welke allemaal bedienbaar zijn via een afstandsbediening of app. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft men een lichte laminaatvloer. Er zijn meerdere slaapkamers (ca. 13m², 7m² en 6m²), waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. De betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Verder zijn er op deze verdieping twee balkons aanwezig. De bovenverdieping is eveneens voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de achterzijde zijn bedienbaar via een afstandsbediening of app en de rolluiken aan de voorzijde zijn handmatig te bedienen. Tweede verdieping: De zolder is afgewerkt met een lichte vinylvloer en biedt extra bergruimte en een extra slaapkamer (ca. 12m²). In de technische ruimte op zolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit, ca. 15 jaar oud, eigendom). Op deze verdieping is een houten kozijn met enkelglas aanwezig. Garage en berging: De ruime garage (ca. 20m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, warm en koud water en elektra. Een groot pluspunt is de 2 meter diepe smeerput. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging (ca. 7m²), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een prettige mix van terras, gazon en een overkapping waar men heerlijk beschut kan zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Energielabel B; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van 2 airco's die ook kunnen verwarmen; - Voorzien van vier volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Spouw- en dakisolatie, geïsoleerde erker; - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Vernieuwde meterkast (2022;) - Cv-installatie Nefit in eigendom (15 jaar oud) - Het riool vernieuwd tot aan de stoep (2024); - Ruime garage met smeerput en extra berging; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.