Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Kelvinstraat 11

6227VA Maastricht • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Kelvinstraat 11 Maastricht
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in de geliefde wijk Heer ligt aan de Kelvinstraat 11 deze goed onderhouden en energiezuinige woning met oprit en garage. De ruime woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van diverse moderne gemakken. INDELING Souterrain: Het souterrain is voorzien van water en elektra en biedt directe toegang tot de kruipruimte. Daarnaast is hier de wasaansluiting aanwezig. Dit maakt de ruimte zeer praktisch voor opslag of hobby’s. Begane grond: Via de entree komt men in een hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Deze ruimte is gerenoveerd in 2020. De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een fraaie eiken vloer welke in 2024 voor het laatst werd behandeld, airconditioning en een sfeervolle houthaard. De schouw is in 2025 geveegd. Aan de voorzijde vindt men een geïsoleerde erker, die zorgt voor veel lichtinval. De keuken (ca. 10m²) uit 2022 is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven en koelkast. De begane grond beschikt over elektrische rolluiken welke allemaal bedienbaar zijn via een afstandsbediening of app. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft men een lichte laminaatvloer. Er zijn meerdere slaapkamers (ca. 13m², 7m² en 6m²), waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. De betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Verder zijn er op deze verdieping twee balkons aanwezig. De bovenverdieping is eveneens voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de achterzijde zijn bedienbaar via een afstandsbediening of app en de rolluiken aan de voorzijde zijn handmatig te bedienen. Tweede verdieping: De zolder is afgewerkt met een lichte vinylvloer en biedt extra bergruimte en een extra slaapkamer (ca. 12m²). In de technische ruimte op zolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit, ca. 15 jaar oud, eigendom). Op deze verdieping is een houten kozijn met enkelglas aanwezig. Garage en berging: De ruime garage (ca. 20m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, warm en koud water en elektra. Een groot pluspunt is de 2 meter diepe smeerput. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging (ca. 7m²), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een prettige mix van terras, gazon en een overkapping waar men heerlijk beschut kan zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Energielabel B; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van 2 airco's die ook kunnen verwarmen; - Voorzien van vier volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Spouw- en dakisolatie, geïsoleerde erker; - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Vernieuwde meterkast (2022;) - Cv-installatie Nefit in eigendom (15 jaar oud) - Het riool vernieuwd tot aan de stoep (2024); - Ruime garage met smeerput en extra berging; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
217 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.