Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kolonel Millerstraat 100

6224XP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.723

Galería de fotos

Kolonel Millerstraat 100 Maastricht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en gewilde locatie in Maastricht, nabij de Groene Loper, staat deze moderne en ruime hoekwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++. De woning biedt veel licht, comfort en een doordachte indeling over drie woonlagen. De ligging nabij de Groene Loper is ideaal: een groen stadspark met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen, terwijl het centrum van Maastricht, voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien bevindt het United World College Maastricht zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenberging, achterom en twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal. Alles tezamen vormt dit een moderne, zeer complete en energiezuinige hoekwoning met hoog wooncomfort en een doordachte indeling. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u deze ruime hoekwoning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de leefruimte (20m²) met open keuken (24m²). De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling, een hoogwaardige afwerking en een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de leefruimte profiteert van een bijzonder lichte en open sfeer. De grote raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen gedurende de gehele dag voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een ideale plek voor lange diners en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Aan de achterzijde is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, waar de dubbele openslaande deuren een fraaie verbinding vormen met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar over. Centraal in de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die een ware blikvanger vormt. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een praktische vaste kastenwand in rechte opstelling. Het kookeiland beschikt over een stijlvol composiet werkblad en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop bergruimte aan beide zijden. De vaste kastenwand biedt naast een fraaie uitstraling ook veel gebruiksgemak. Hier zijn een stoomoven, een koelkast, een vriezer met drie laden en diverse opbergkasten geïntegreerd. Daarnaast is extra werkruimte gecreëerd door middel van een aanvullend werkblad, waardoor de keuken zowel functioneel als zeer compleet is ingericht. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken/trapkast bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als provisie- en opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke moderne uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. Deze verdieping kenmerkt zich door een comfortabele afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort dankzij de aanwezige vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer (16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet (8m²), terwijl de andere kamer in gebruik is als werkruimte/kantoor (9m²). Uiteraard zijn beide vertrekken eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of kinderkamer, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. De royale badkamer (8m²) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie, een comfortabel ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De spiegel beschikt over zowel verlichting als een verwarmingsfunctie, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per slaapkamer afzonderlijk kan worden geregeld. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar biedt tevens de mogelijkheid om het comfort optimaal af te stemmen op de wensen van de bewoners. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen vormt deze woonlaag een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (15m²) met aansluitend een eigen 2de badkamer. Deze moderne badkamer (4m²) is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De spiegel beschikt over geïntegreerde verlichting en een verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van een slaapkamer met eigen badkamer maakt deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer (17m²) die momenteel in gebruik is als opslagruimte. Deze ruimte leent zich echter uitstekend voor diverse andere doeleinden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. Tussen de kamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging (5m²). Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en de warmtepomp (Ecodan) ondergebracht. Daarnaast biedt deze ruimte volop praktische opbergmogelijkheden. Met uitzondering van de badkamer en de berging is de gehele verdieping afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van deze verdieping. Achtertuin: De in 2024 nieuw aangelegde achtertuin is modern en verzorgd ingericht en biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en gebruiksgemak. De tuin is fraai vormgegeven met twee terrassen, een groen gazon en een praktische indeling die uitnodigt tot zowel ontspannen als het comfortabel genieten van het buiten zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van een uitstekende zonligging, waardoor u gedurende de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Het hoofdterras vormt een prettige plek om een lounge- of eethoek te creëren, terwijl het tweede terras extra flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Achter in de tuin bevindt zich een buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, die uitkomt op het achtergelegen terrein met twee eigen parkeerplaatsen (nummer 10 en 11), waarvan een is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Dit zorgt voor extra comfort en toekomstbestendig woongemak. Extra informatie - Moderne en verrassend ruime hoekwoning op gewilde locatie nabij de Groene Loper in Maastricht; - Energielabel A+++ en volledig geïsoleerd met duurzame installaties (warmtepomp, WTW en zonnepanelen); - Vijf slaapkamers, flexibel in te delen (o.a. werk-, hobby- of walk-in closet); - Twee moderne badkamers, waarvan een en-suite op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten privé parkeerterrein met een laadpaal voor een grote auto; - De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaatsen op het afgesloten privé parkeerterrein: € 42,52 (incl. schoonmaak en opbouw reservefonds); - Royale mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met buitenberging en achterom; - De woning is gasloos; - Voorzien van 13 zonnepanelen geplaatst tijdens de bouw (2022/2023); Algemene informatie: Gelegen op een toplocatie aan de Groene Loper nabij het MUMC+, de universiteit, het stadscentrum én uitstekende verbindingswegen. Hier woon je in rust en groen, maar toch in de directe nabijheid van alle stadsvoorzieningen. In de wijk wordt bovendien een mobiliteitshub gerealiseerd met o.a. elektrische deelauto's, scooters en fietsen, waardoor duurzaam wonen hier ook echt voelbaar wordt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,21%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
526 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.