Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kolonel Millerstraat 100

6224XP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.723

Fotogalerij

Kolonel Millerstraat 100 Maastricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en gewilde locatie in Maastricht, nabij de Groene Loper, staat deze moderne en ruime hoekwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++. De woning biedt veel licht, comfort en een doordachte indeling over drie woonlagen. De ligging nabij de Groene Loper is ideaal: een groen stadspark met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen, terwijl het centrum van Maastricht, voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien bevindt het United World College Maastricht zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenberging, achterom en twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal. Alles tezamen vormt dit een moderne, zeer complete en energiezuinige hoekwoning met hoog wooncomfort en een doordachte indeling. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u deze ruime hoekwoning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de leefruimte (20m²) met open keuken (24m²). De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling, een hoogwaardige afwerking en een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de leefruimte profiteert van een bijzonder lichte en open sfeer. De grote raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen gedurende de gehele dag voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een ideale plek voor lange diners en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Aan de achterzijde is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, waar de dubbele openslaande deuren een fraaie verbinding vormen met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar over. Centraal in de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die een ware blikvanger vormt. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een praktische vaste kastenwand in rechte opstelling. Het kookeiland beschikt over een stijlvol composiet werkblad en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop bergruimte aan beide zijden. De vaste kastenwand biedt naast een fraaie uitstraling ook veel gebruiksgemak. Hier zijn een stoomoven, een koelkast, een vriezer met drie laden en diverse opbergkasten geïntegreerd. Daarnaast is extra werkruimte gecreëerd door middel van een aanvullend werkblad, waardoor de keuken zowel functioneel als zeer compleet is ingericht. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken/trapkast bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als provisie- en opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke moderne uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. Deze verdieping kenmerkt zich door een comfortabele afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort dankzij de aanwezige vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer (16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet (8m²), terwijl de andere kamer in gebruik is als werkruimte/kantoor (9m²). Uiteraard zijn beide vertrekken eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of kinderkamer, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. De royale badkamer (8m²) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie, een comfortabel ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De spiegel beschikt over zowel verlichting als een verwarmingsfunctie, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per slaapkamer afzonderlijk kan worden geregeld. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar biedt tevens de mogelijkheid om het comfort optimaal af te stemmen op de wensen van de bewoners. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen vormt deze woonlaag een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (15m²) met aansluitend een eigen 2de badkamer. Deze moderne badkamer (4m²) is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De spiegel beschikt over geïntegreerde verlichting en een verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van een slaapkamer met eigen badkamer maakt deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer (17m²) die momenteel in gebruik is als opslagruimte. Deze ruimte leent zich echter uitstekend voor diverse andere doeleinden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. Tussen de kamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging (5m²). Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en de warmtepomp (Ecodan) ondergebracht. Daarnaast biedt deze ruimte volop praktische opbergmogelijkheden. Met uitzondering van de badkamer en de berging is de gehele verdieping afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van deze verdieping. Achtertuin: De in 2024 nieuw aangelegde achtertuin is modern en verzorgd ingericht en biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en gebruiksgemak. De tuin is fraai vormgegeven met twee terrassen, een groen gazon en een praktische indeling die uitnodigt tot zowel ontspannen als het comfortabel genieten van het buiten zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van een uitstekende zonligging, waardoor u gedurende de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Het hoofdterras vormt een prettige plek om een lounge- of eethoek te creëren, terwijl het tweede terras extra flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Achter in de tuin bevindt zich een buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, die uitkomt op het achtergelegen terrein met twee eigen parkeerplaatsen (nummer 10 en 11), waarvan een is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. Dit zorgt voor extra comfort en toekomstbestendig woongemak. Extra informatie - Moderne en verrassend ruime hoekwoning op gewilde locatie nabij de Groene Loper in Maastricht; - Energielabel A+++ en volledig geïsoleerd met duurzame installaties (warmtepomp, WTW en zonnepanelen); - Vijf slaapkamers, flexibel in te delen (o.a. werk-, hobby- of walk-in closet); - Twee moderne badkamers, waarvan een en-suite op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten privé parkeerterrein met een laadpaal voor een grote auto; - De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaatsen op het afgesloten privé parkeerterrein: € 42,52 (incl. schoonmaak en opbouw reservefonds); - Royale mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met buitenberging en achterom; - De woning is gasloos; - Voorzien van 13 zonnepanelen geplaatst tijdens de bouw (2022/2023); Algemene informatie: Gelegen op een toplocatie aan de Groene Loper nabij het MUMC+, de universiteit, het stadscentrum én uitstekende verbindingswegen. Hier woon je in rust en groen, maar toch in de directe nabijheid van alle stadsvoorzieningen. In de wijk wordt bovendien een mobiliteitshub gerealiseerd met o.a. elektrische deelauto's, scooters en fietsen, waardoor duurzaam wonen hier ook echt voelbaar wordt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.