Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Koning Childebertstraat 21

6224HE Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Koning Childebertstraat 21 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Deze fijne hoekwoning met ruime tuin ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tuinwijk, net op de grens met Scharn. De woning is gunstig gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij alle belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van een Albert Heijn XL en op steenworp afstand van bruisend Wyck. Ook bushaltes en de multiculturele Frankenstraat met diverse winkeltjes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de Groene Loper. De ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling Kelder (kast) Een trapkast (1m²) met de weggewerkte en vernieuwde meterkast met 6 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars. Ideale ruimte voor de opslag van een stofzuiger of garderobe. Begane grond Lichte entree (circa 5,5m²) met een keurige, doorgelegde laminaatvloer. Het gemoderniseerde en deels betegelde toilet (1m²) is v.v. een zwevend toilet en mechanische afzuiging. Lichte doorzonwoonkamer (circa 24m²) met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. De wanden zijn v.v. (geschilderd) stucwerk. De parterre is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (7,5m²) in wandopstelling krijgt een speels karakter door de grote wasbak en het werkeiland. De keuken is v.v. een vaatwasser (Smeg ’24), 5-pits gasfornuis met ruime oven (Smeg ’20), afzuigkap en koelkast/vriezer. Ruime tuin (totaal circa 100m²) heeft een vrijstaande enkel-steens berging (7m²) met een pannendak. De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een betegeld terras, diverse beplanting en een royaal grasveld, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische achterom, waardoor u met de fiets gemakkelijk het perceel kunt bereiken. Eerste verdieping In het trappengat is de binnenunit van de Haier Airco airconditioning geplaatst. Overloop (2m²) met toegang tot de drie slaapkamers (2,34 hoog) en de badkamer. Slaapkamer 1 (13,5m²), de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (7,8m²), eveneens gelegen aan de achterzijde, is momenteel ingericht als waskamer met alle witgoedaansluitingen. Slaapkamer 3 (11,2m²) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de straat. De verdieping is in 2024 afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden op de overloop en badkamer zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers zijn geschilderd. De badkamer (3,5m²) beschikt over een bad/douche combinatie, wasmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De kamers zijn naast dubbele beglazing tevens v.v. handbediende rolluiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 42 m² (geen loopoppervlakte!). Voorzolder met Cv-combiketel (huur € 41,44,- per maand, Voltanxt, installatiejaar 2024) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de muur op zolder is een tweede zolderbergruimte bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met Gutex thermoflex isolatieplaten( houtvezels) en tempex isolatieplaten. Bijzonderheden – Hoekwoning op een centrale locatie in Maastricht met zonnige achter - en zijtuin. – De woning is v.v. houten en kunststof (1986) kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. – De woning beschikt over een definitief energielabel D. – Parkeren voor de deur/in de straat met vergunning à circa € 68,- per jaar. – In de achtertuin is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en er is een airco geïnstalleerd. – Voldoende bergruimte door de zolder en de stenen berging in de tuin. – De cv-ketel is geïnstalleerd in 2024 en wordt gehuurd (€ 41,44- per maand inclusief onderhoud). – Oplevering op korte termijn is mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.