Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Koning Childebertstraat 21

6224HE Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Koning Childebertstraat 21 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Deze fijne hoekwoning met ruime tuin ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tuinwijk, net op de grens met Scharn. De woning is gunstig gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij alle belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van een Albert Heijn XL en op steenworp afstand van bruisend Wyck. Ook bushaltes en de multiculturele Frankenstraat met diverse winkeltjes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de Groene Loper. De ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling Kelder (kast) Een trapkast (1m²) met de weggewerkte en vernieuwde meterkast met 6 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars. Ideale ruimte voor de opslag van een stofzuiger of garderobe. Begane grond Lichte entree (circa 5,5m²) met een keurige, doorgelegde laminaatvloer. Het gemoderniseerde en deels betegelde toilet (1m²) is v.v. een zwevend toilet en mechanische afzuiging. Lichte doorzonwoonkamer (circa 24m²) met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. De wanden zijn v.v. (geschilderd) stucwerk. De parterre is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (7,5m²) in wandopstelling krijgt een speels karakter door de grote wasbak en het werkeiland. De keuken is v.v. een vaatwasser (Smeg ’24), 5-pits gasfornuis met ruime oven (Smeg ’20), afzuigkap en koelkast/vriezer. Ruime tuin (totaal circa 100m²) heeft een vrijstaande enkel-steens berging (7m²) met een pannendak. De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een betegeld terras, diverse beplanting en een royaal grasveld, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische achterom, waardoor u met de fiets gemakkelijk het perceel kunt bereiken. Eerste verdieping In het trappengat is de binnenunit van de Haier Airco airconditioning geplaatst. Overloop (2m²) met toegang tot de drie slaapkamers (2,34 hoog) en de badkamer. Slaapkamer 1 (13,5m²), de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (7,8m²), eveneens gelegen aan de achterzijde, is momenteel ingericht als waskamer met alle witgoedaansluitingen. Slaapkamer 3 (11,2m²) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de straat. De verdieping is in 2024 afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden op de overloop en badkamer zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers zijn geschilderd. De badkamer (3,5m²) beschikt over een bad/douche combinatie, wasmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De kamers zijn naast dubbele beglazing tevens v.v. handbediende rolluiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 42 m² (geen loopoppervlakte!). Voorzolder met Cv-combiketel (huur € 41,44,- per maand, Voltanxt, installatiejaar 2024) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de muur op zolder is een tweede zolderbergruimte bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met Gutex thermoflex isolatieplaten( houtvezels) en tempex isolatieplaten. Bijzonderheden – Hoekwoning op een centrale locatie in Maastricht met zonnige achter - en zijtuin. – De woning is v.v. houten en kunststof (1986) kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. – De woning beschikt over een definitief energielabel D. – Parkeren voor de deur/in de straat met vergunning à circa € 68,- per jaar. – In de achtertuin is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en er is een airco geïnstalleerd. – Voldoende bergruimte door de zolder en de stenen berging in de tuin. – De cv-ketel is geïnstalleerd in 2024 en wordt gehuurd (€ 41,44- per maand inclusief onderhoud). – Oplevering op korte termijn is mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
311 mÂł
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.