Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Lindenkruis 23
6211RX Maastricht • Limburg
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 4.481
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Modern herenhuis gelegen in de prestigieuze nieuwbouwwijk Lindenkruis in het centrum van de stad Maastricht. Met maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie stedelijk wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Het huis is uitgerust met alle moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt het over een waterontharder en een alarminstallatie. Bij de verkoop zijn alle inbouwkasten én de gordijnen/plissé zonwering inbegrepen. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen/openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achteringang en buitenberging. De tuin is geheel betegeld, maar is toch een groene oase door de beplanting in Corte stalen plantenbakken. De tuin biedt veel privacy. De moderne open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak met Quooker Cube installatie, die kokend water en licht bruisend gekoeld water levert, vaatwasser, 2 grote koelkasten , 4-pits inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging en 2 ovens, zijnde een combimagnetronoven en een stoomoven. De keuken biedt veel bergruimte. De begane grond is geheel voorzien van een mooie lichte marmer vloer met vloerverwarming. Alle kamers (beneden en boven) zijn voorzien van gordijnen en de slaapkamers boven zijn voorzien van plissé zonwering (m.u.v. de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorkant). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (24 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met stijlvolle maatwerk kasten. Slaapkamer 2 (18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruikt als kantoorruimte. Ook deze kamer biedt op maat gemaakte kasten. Door de hoge raampartijen baden deze kamers in natuurlijk daglicht. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Deze verdieping biedt tevens een opbergkast met een extra witgoedaansluiting. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Deze kamers zijn gelijk aan de kamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 4 aan de voorzijde, eveneens voorzien van dezelfde hoge raampartijen met inbouwkasten en geïntegreerde bureaus. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen. De tweede verdieping is m.u.v. de badkamer en het toilet voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Derde verdieping Op de zolderverdieping is een ruime extra woonruimte gecreëerd, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en een aanrecht met spoelbak met koud en warm water. Achter de schuifdeuren is extra bergruimte gerealiseerd. De hoogte van het plafond (4,80 m) draagt bij aan een ruimtelijk en open gevoel. De derde verdieping is wederom voorzien van een stijlvolle visgraat vloer en geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - Definitief energielabel "A"; - Voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing; - Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming; - Terras voorzien van zonneluifel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren op de eigen plek in de ondergrondse parkeergarage van de wijk Lindenkruis Algemene informatie: Gelegen op 5 minuten loopafstand van het Frontenpark, de Markt, het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 734 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 10-10-2025
Instalaciones del baño
Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad
Características adicionales
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 397 m²
- Área del lote
- 1649 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
