Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Lindenkruis 23
6211RX Maastricht • Limburg
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.481
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Modern herenhuis gelegen in de prestigieuze nieuwbouwwijk Lindenkruis in het centrum van de stad Maastricht. Met maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie stedelijk wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Het huis is uitgerust met alle moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt het over een waterontharder en een alarminstallatie. Bij de verkoop zijn alle inbouwkasten én de gordijnen/plissé zonwering inbegrepen. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen/openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achteringang en buitenberging. De tuin is geheel betegeld, maar is toch een groene oase door de beplanting in Corte stalen plantenbakken. De tuin biedt veel privacy. De moderne open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak met Quooker Cube installatie, die kokend water en licht bruisend gekoeld water levert, vaatwasser, 2 grote koelkasten , 4-pits inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging en 2 ovens, zijnde een combimagnetronoven en een stoomoven. De keuken biedt veel bergruimte. De begane grond is geheel voorzien van een mooie lichte marmer vloer met vloerverwarming. Alle kamers (beneden en boven) zijn voorzien van gordijnen en de slaapkamers boven zijn voorzien van plissé zonwering (m.u.v. de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorkant). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (24 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met stijlvolle maatwerk kasten. Slaapkamer 2 (18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruikt als kantoorruimte. Ook deze kamer biedt op maat gemaakte kasten. Door de hoge raampartijen baden deze kamers in natuurlijk daglicht. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Deze verdieping biedt tevens een opbergkast met een extra witgoedaansluiting. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Deze kamers zijn gelijk aan de kamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 4 aan de voorzijde, eveneens voorzien van dezelfde hoge raampartijen met inbouwkasten en geïntegreerde bureaus. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen. De tweede verdieping is m.u.v. de badkamer en het toilet voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Derde verdieping Op de zolderverdieping is een ruime extra woonruimte gecreëerd, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en een aanrecht met spoelbak met koud en warm water. Achter de schuifdeuren is extra bergruimte gerealiseerd. De hoogte van het plafond (4,80 m) draagt bij aan een ruimtelijk en open gevoel. De derde verdieping is wederom voorzien van een stijlvolle visgraat vloer en geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - Definitief energielabel "A"; - Voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing; - Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming; - Terras voorzien van zonneluifel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren op de eigen plek in de ondergrondse parkeergarage van de wijk Lindenkruis Algemene informatie: Gelegen op 5 minuten loopafstand van het Frontenpark, de Markt, het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 734 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
