Ir directamente al contenido
Logotipo de TIM Vastgoed

Mandelborg 4 B

6228CP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Mandelborg 4 B Maastricht
Foto 1

Descripción

MAASTRICHT (De Heeg) - Werkelijk instapklaar 3-slaapkamer maisonette (GOW ca. 98 m²), gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex (10 appartementen), liggend aan het rustig woonerf Mandelborg in de groene en kindvriendelijke wijk De Heeg te Maastricht, op korte loopafstand van vele voorzieningen en openbaar vervoer. Dit verrassend ruime appartement is in 2022 vrijwel geheel gerenoveerd, heeft op de 1e woonlaag een ruime woonkamer met toegang naar dakterras op het westen, moderne halfopen luxe keuken (2022), toilet en werkkamer met trap naar bovenste etage. Op de 2e woonlaag zijn de complete luxe badkamer (2023), 3 slaapkamers en bergruimte. Interesse? Lees verder voor de toelichting! INDELING Begane grond (van het complex): Centrale entree met brievenbus, bellentableau en toegang tot de eigen privé berging (ca. 4 m²). Trappenhuis naar 1e verdieping. Eerste woonlaag (eerste verdieping (van het complex): Overloop met voordeur naar appartement. Hal met meterkast en toiletruimte met modern vrijhangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met toegang naar dakterras, airconditioning (koelen en verwarmen) en doorloop naar de open keuken (ca. 6 m²). Middels dubbele openslaande glasdeuren is de hobby-/werkruimte (ca. 11 m²) te bereiken waar de trap naar de verdieping is. Keuken met raam aan straatzijde en moderne keukeninrichting (bj. 2022) v.v. 4-pits inductiekookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer en hobby-/werkruimte is het ruime, zonnige volledig betegelde dakterras (ca. 22 m²) te bereiken, welke op het westen is georiënteerd. Via de hobby-/werkruimte (ca. 8 m²) bereik je via de vaste trap de bovengelegen slaapverdieping. Deze gehele etage is voorzien van een doorlopende, degelijke laminaatvloer (bj. 2022). Tweede verdieping (van het complex): Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een bergkast, stookruimte (met opstelling cv-combiketel, eigendom, bj. 2023), 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 5, 6 en 14 m²) v.v. laminaatvloer. Complete moderne badkamer (ca. 7 m², bj. 2023) met ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel in badkamermeubel en aansluiting voor het witgoed. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar! - De keuken is van 2022, de badkamer van 2023. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. - Nagenoeg hele appartement is voorzien van doorlopende laminaatvloeren. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van 'De Roserije' met winkelcentrum en sporthal en gemeenschapshuis. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen (naar bijv. MUMC+ / MECC) en natuurgebied Savelsbos. - Bijdrage VvE € 182,60 per/maand (tarief 2025, inclusief o.a. opstalverzekering, elektra van de gemeenschappelijke ruimten en onderhoud complex). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. LIGGING De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een mooie 'groene' doodlopende straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en 'De Roserije' bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In onderling overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken, welke worden verstrekt bij de bezichtiging. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in dit verrassend ruime 2-laags appartement in Maastricht-De Heeg. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS HRE-SERIE HR COMBI KETEL HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.