Ir directamente al contenido
Logotipo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Mosasaurusweg 23

6212EJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.845

Galería de fotos

Mosasaurusweg 23 Maastricht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis op toplocatie in Sint Pieter. Op een van de meest gewilde locaties van Maastricht, in de geliefde wijk Sint Pieter, ligt dit bijzonder stijlvol en onder architectuur gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis. De woning is in 2018 volledig en met oog voor detail gerenoveerd onder architectuur van Gay Jongen. Met onder andere een royale uitbouw, een luxe keuken en hoogwaardige afwerking biedt deze woning luxe en comfort op een royaal perceel van maar liefst 410 m². De ruime oprit, vrijstaande garage en de fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy maken het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien geniet de woning bovendien van uitzonderlijk veel lichtinval. De volledige renovatie in 2018 heeft geresulteerd in een woning van hoog niveau. De aanbouw is naadloos geïntegreerd in het geheel en vormt samen met de open leefkeuken het hart van het huis. Hierbij zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen, het stucwerk vernieuwd en is de elektrische installatie gemoderniseerd. Alle vloeren zijn voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming. De binnendeuren en het sanitair zijn ook volledig vernieuwd. Zowel vloer- als grotendeels dakisolatie zijn aangebracht en het merendeel van de woning is voorzien van HR++ beglazing. De ligging in Sint Pieter is zonder meer ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het natuurgebied Sint-Pietersberg, winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het historische centrum van Maastricht. Hier woont u op een absolute toplocatie, waar stedelijke allure hand in hand gaat met rust en ruimte. INDELING Souterrain: Geheel betegelde kelder van 763 x 200 cm, waar tevens de HR-combiketel is opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Begane grond (volledig afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming): Representatieve entree met royale hal die toegang geeft tot de kelder en beschikt over een garderobekast. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime living van circa 90 m² biedt meerdere sfeervolle zitgedeeltes, een stijlvolle gashaard, openslaande deuren naar voortuin en directe toegang tot de achtertuin via schuifpuien over de volle breedte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een centraal keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee spoelbakken, een Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, bordenwarmer, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, twee koelkasten en een diepvries. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, waarbij een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de uitbouw zorgt voor aangename beschutting. Tevens is er een verzorgde voortuin met zonneterras en groene haag, die extra privacy geeft. De vrijstaande garage, met een afmeting van 590 x 379 cm, beschikt over een tuindeur en een kantelpoort. Aansluitend is er een oprit, geschikt voor meerdere auto's. Eerste verdieping (volledig voorzien van eiken visgraat parket): Overloop met toegang tot een tweede moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Er zijn vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I meet 346 x 221 cm. Slaapkamer II heeft een afmeting van 346 x 228 cm. Slaapkamer III, met openslaande deuren naar het balkon 381 x 102 cm op het zuidwesten, biedt prachtig uitzicht op Fort Sint Pieter en meet 397 x 346. Slaapkamer IV, voorzien van ingebouwde kastenwand en openslaande deuren, heeft een afmeting van 406 x 398 + 206 x 150. De luxe badkamer van 294 x 312/207 is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubelombouw en aparte vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 50 m² aan extra bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. ALGEMEEN Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m². Overige inpandige ruimte: garage 22 m², kelder 15 m², zolder <1,50 meter ca. 50 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m². VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit Trendline HRC25 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.