Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Mosasaurusweg 23

6212EJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.845

Galerie de photos

Mosasaurusweg 23 Maastricht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis op toplocatie in Sint Pieter. Op een van de meest gewilde locaties van Maastricht, in de geliefde wijk Sint Pieter, ligt dit bijzonder stijlvol en onder architectuur gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis. De woning is in 2018 volledig en met oog voor detail gerenoveerd onder architectuur van Gay Jongen. Met onder andere een royale uitbouw, een luxe keuken en hoogwaardige afwerking biedt deze woning luxe en comfort op een royaal perceel van maar liefst 410 m². De ruime oprit, vrijstaande garage en de fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy maken het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien geniet de woning bovendien van uitzonderlijk veel lichtinval. De volledige renovatie in 2018 heeft geresulteerd in een woning van hoog niveau. De aanbouw is naadloos geïntegreerd in het geheel en vormt samen met de open leefkeuken het hart van het huis. Hierbij zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen, het stucwerk vernieuwd en is de elektrische installatie gemoderniseerd. Alle vloeren zijn voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming. De binnendeuren en het sanitair zijn ook volledig vernieuwd. Zowel vloer- als grotendeels dakisolatie zijn aangebracht en het merendeel van de woning is voorzien van HR++ beglazing. De ligging in Sint Pieter is zonder meer ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het natuurgebied Sint-Pietersberg, winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het historische centrum van Maastricht. Hier woont u op een absolute toplocatie, waar stedelijke allure hand in hand gaat met rust en ruimte. INDELING Souterrain: Geheel betegelde kelder van 763 x 200 cm, waar tevens de HR-combiketel is opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Begane grond (volledig afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming): Representatieve entree met royale hal die toegang geeft tot de kelder en beschikt over een garderobekast. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime living van circa 90 m² biedt meerdere sfeervolle zitgedeeltes, een stijlvolle gashaard, openslaande deuren naar voortuin en directe toegang tot de achtertuin via schuifpuien over de volle breedte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een centraal keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee spoelbakken, een Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, bordenwarmer, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, twee koelkasten en een diepvries. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, waarbij een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de uitbouw zorgt voor aangename beschutting. Tevens is er een verzorgde voortuin met zonneterras en groene haag, die extra privacy geeft. De vrijstaande garage, met een afmeting van 590 x 379 cm, beschikt over een tuindeur en een kantelpoort. Aansluitend is er een oprit, geschikt voor meerdere auto's. Eerste verdieping (volledig voorzien van eiken visgraat parket): Overloop met toegang tot een tweede moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Er zijn vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I meet 346 x 221 cm. Slaapkamer II heeft een afmeting van 346 x 228 cm. Slaapkamer III, met openslaande deuren naar het balkon 381 x 102 cm op het zuidwesten, biedt prachtig uitzicht op Fort Sint Pieter en meet 397 x 346. Slaapkamer IV, voorzien van ingebouwde kastenwand en openslaande deuren, heeft een afmeting van 406 x 398 + 206 x 150. De luxe badkamer van 294 x 312/207 is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubelombouw en aparte vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 50 m² aan extra bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. ALGEMEEN Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m². Overige inpandige ruimte: garage 22 m², kelder 15 m², zolder <1,50 meter ca. 50 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m². VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit Trendline HRC25 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.