Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Oostermaasweg 23

6226VJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 3.690

Galería de fotos

Oostermaasweg 23 Maastricht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om in thuis te komen: ruimte, licht en leefcomfort in Scharn In het groene en geliefde Scharn staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 2001: een warm en ruim familiehuis waar alles klopt. Met een royale keuken (2020), vier slaapkamers, een luxe badkamer (2020) van ruim 7 m² en een sfeervolle woonkamer van 32 m² met schuifpui naar de tuin, biedt deze woning alle ruimte om te leven, te ontspannen én te werken. Extra prettig is de speel-/werkkamer op de begane grond, ook te gebruiken als vijfde slaapkamer of gastenkamer. Een energiezuinige woning met label A, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, dicht bij scholen, winkels, het MUMC+, UWC en uitvalswegen. Hier woon je op korte afstand van de stad, maar met de rust van een groene woonomgeving. Indeling per verdieping Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Je stapt binnen in een lichte hal met garderobe en toilet (2020). Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken van ca. 21 m² – een echte leefkeuken, met veel lichtinval, een hoekopstelling, een ontbijtbar voor vier personen en volop werkruimte. Hier wordt samen gekookt, gepraat, gelachen en geleefd. De tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) is warm en uitnodigend, met een schuifpui naar de tuin, een moderne lichtkoepel, een 8 meter lang licht-railsysteem en een akoestisch wandpaneel die samen zorgen voor sfeer en functionaliteit. De mooie vloer draagt bij aan de rustige uitstraling van het interieur. Aangrenzend vind je de speel-/werkkamer van ca. 12 m², een ideale plek voor thuiswerken, studeren, spelen of logeren. De inpandige garage (ca. 3,86 x 3,31 m) is geschikt voor een stadsauto, maar ook praktisch ingericht met een wasbak/wasgoot en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is ook ideaal als berging voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers (ca. 13 m² en tweemaal ca. 16 m²), alle voorzien van dezelfde doorlopende vloer. De ruime badkamer (ca. 7 m², vernieuwd in 2020) is een plek om tot rust te komen, met een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen – afgewerkt in lichte, tijdloze tinten. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping (ca. 21 m²), voorzien van een dakkapel en handige inbouwkasten. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier is bergruimte slim weggewerkt achter de knieschotten. Het dak van deze verdieping is in 2024 vernieuwd; het dak van de eerste verdieping in 2019. Tuin De achtertuin (9x4,75 m) is slim ingedeeld, met een betegeld terras, een stuk (kunst)gras en een natuurlijke haag die privacy en beschutting biedt. Een fijne plek om buiten te zitten of te genieten van een rustige middag. De tuin werd opnieuw aangelegd in 2022. Ook de voortuin is ruim en biedt veel privacy dankzij de hoge haag. De onderhoudsvriendelijke inrichting met grind zorgt benadrukt het verzorgde karakter van tuin en woning. Bijzonderheden - energiezuinig (energielabel A) - royale keuken (2020) met hoekopstelling, veel lichtinval en ontbijtbar - ruime woonkamer (32 m²) met schuifpui, lichtkoepel, railsysteem en akoestisch paneel - speel-/werkkamer ook geschikt als vijfde slaapkamer of logeerkamer - vloerbekleding doorlopend op alle verdiepingen - moderne badkamer (2020) van ca. 7 m² met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - tweede verdieping met dakkapel en vernieuwd dak (2024) - dak eerste verdieping vernieuwd in 2019 - inpandige garage met witgoedaansluiting, wasbak en ruimte voor stadsauto - voortuin en achtertuin vernieuwd in 2022 - woning volledig geschilderd in 2025 (binnen en buiten, inclusief ramen, deuren en kozijnen) Ligging Deze woning ligt in een fijne brede straat aan de rand van Scharn – een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en centrale ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, UWC, het ziekenhuis MUMC+, winkels en natuur. Binnen vijf minuten sta je op het station, binnen tien minuten op het Vrijthof. En wil je eropuit? De Bemelerberg en het Limburgse heuvellandschap liggen om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je deze fijne woning graag zien. Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een bezichtiging, en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.