Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Oostermaasweg 39

6226VJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Oostermaasweg 39 Maastricht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het groene Scharn in Maastricht wacht een woning die voelt als thuiskomen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2002 combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling. Met een woonoppervlak van 160 m², vier ruime slaapkamers, een moderne leefkeuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische poort en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Deze energiezuinige woning met energielabel A is perfect voor wie comfort en ruimte zoekt, op loop- en fietsafstand van scholen, UWC, ziekenhuis MUMC+, winkels én de natuur. Indeling per verdieping Begane grond Via de oprit (geschikt voor twee auto's, laadpaal aanwezig) bereik je de entree, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe en de royale leefkeuken. De keuken is het hart van het huis, met een kook- en spoeleiland, lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Moderne Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, plafondafzuiging, XL combi-stoomoven, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een plintboiler maken koken een plezier. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, die doorloopt van de woonkamer naar de keuken. De werkruimte in de keuken heeft een fraaie tegelvloer. De ruime, betegelde garage beschikt over een elektrische poort, aansluiting voor witgoedapparatuur en een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en tweemaal 16 m² (waarvan een voorzien van inbouwkasten). Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt naar alle ruimtes. De moderne badkamer (circa 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming én een inbouw spiegelkast met verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime multifunctionele ruimte van ruim 21 m² met inbouwkasten bevindt. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimtes De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel, een haag en vaste beplanting. De achtertuin is deels betegeld (terras), deels voorzien van een vlonderterras en deels van (kunst)gras, omringd door een groene haag. Een stormvast zonnescherm reguleert de balans tussen zon en schaduw. Bijzonderheden - energielabel A - luxe leefkeuken uit 2015 met hoogwaardige inbouwapparatuur en lichtstraat - comfortabele badkamer uit 2021 met vloerverwarming - ruime garage met elektrische poort en witgoedaansluiting - houten vloer op de begane grond; laminaat op de eerste verdieping - tweede verdieping met ruime dakkapel en multifunctionele ruimte - verzorgde voor- en achtertuin met diverse zitmogelijkheden Ligging De woning is gelegen aan de rand van Scharn, een geliefde en groene wijk in Maastricht. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, het ziekenhuis MUMC+, United World College, diverse winkels en winkelcentra. De uitvalswegen naar het centrum van Maastricht, de A2 en de A79 zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar per fiets, de terrasjes op het Vrijthof binnen 10 minuten. Ook de natuur is dichtbij: de natuurgebieden Bemelerberg en Rasberg bevinden zich op fietsafstand. Scharn is een geliefde wijk vanwege zijn groene omgeving en de nabijheid van zowel stedelijke als natuurlijke voorzieningen, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze verzorgde en ruime woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alle details van deze prachtige woning zien!

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.