Residents
126.026
Last year: 2026
Oostermaasweg 39
6226VJ Maastricht • Limburg
Sold
€ 630.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 644.450
Purchase price /m²: € 3.937
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het groene Scharn in Maastricht wacht een woning die voelt als thuiskomen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2002 combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling. Met een woonoppervlak van 160 m², vier ruime slaapkamers, een moderne leefkeuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische poort en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Deze energiezuinige woning met energielabel A is perfect voor wie comfort en ruimte zoekt, op loop- en fietsafstand van scholen, UWC, ziekenhuis MUMC+, winkels én de natuur. Indeling per verdieping Begane grond Via de oprit (geschikt voor twee auto's, laadpaal aanwezig) bereik je de entree, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe en de royale leefkeuken. De keuken is het hart van het huis, met een kook- en spoeleiland, lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Moderne Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, plafondafzuiging, XL combi-stoomoven, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een plintboiler maken koken een plezier. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, die doorloopt van de woonkamer naar de keuken. De werkruimte in de keuken heeft een fraaie tegelvloer. De ruime, betegelde garage beschikt over een elektrische poort, aansluiting voor witgoedapparatuur en een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en tweemaal 16 m² (waarvan een voorzien van inbouwkasten). Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt naar alle ruimtes. De moderne badkamer (circa 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming én een inbouw spiegelkast met verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime multifunctionele ruimte van ruim 21 m² met inbouwkasten bevindt. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimtes De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel, een haag en vaste beplanting. De achtertuin is deels betegeld (terras), deels voorzien van een vlonderterras en deels van (kunst)gras, omringd door een groene haag. Een stormvast zonnescherm reguleert de balans tussen zon en schaduw. Bijzonderheden - energielabel A - luxe leefkeuken uit 2015 met hoogwaardige inbouwapparatuur en lichtstraat - comfortabele badkamer uit 2021 met vloerverwarming - ruime garage met elektrische poort en witgoedaansluiting - houten vloer op de begane grond; laminaat op de eerste verdieping - tweede verdieping met ruime dakkapel en multifunctionele ruimte - verzorgde voor- en achtertuin met diverse zitmogelijkheden Ligging De woning is gelegen aan de rand van Scharn, een geliefde en groene wijk in Maastricht. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, het ziekenhuis MUMC+, United World College, diverse winkels en winkelcentra. De uitvalswegen naar het centrum van Maastricht, de A2 en de A79 zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar per fiets, de terrasjes op het Vrijthof binnen 10 minuten. Ook de natuur is dichtbij: de natuurgebieden Bemelerberg en Rasberg bevinden zich op fietsafstand. Scharn is een geliefde wijk vanwege zijn groene omgeving en de nabijheid van zowel stedelijke als natuurlijke voorzieningen, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze verzorgde en ruime woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alle details van deze prachtige woning zien!
Mortgage berekenen
€ 630.000
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 644.450
3,04%
Yearly
%
€ 31.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 630.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 231 m²
- Content
- 611 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2025
- Sale date
- 22-06-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 687 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
