Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Overrepenstraat 2

6215KG Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Overrepenstraat 2 Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Moderne, ruime hoekwoning met oprit en garage in Hazendans. Deze geschakelde woning is een opvallende verschijning in de wijk, op de hoek van het Hazendansplein en de Overrepenstraat. Met een zonnige achtertuin, oprit, garage en vier ruime slaapkamers is dit het perfecte huis voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor de auto-/motorliefhebber. Er is geen ruimteverlies van schuine daken, en grote ramen op alle verdiepingen zorgen voor veel lichtinval. Geniet van de sfeer en de zon, in huis én in de tuin. Typering: Deze fraaie woning staat in de kindvriendelijke wijk Hazendans, aan de rand van Maastricht. De ligging aan de rand van het Hazendansplein, met een speeltuintje, is een pluspunt. Ook elders in de wijk is ruimte om buiten te spelen, met de mogelijkheid voor outdoor fitness. Verder zijn er een basisschool, bso en Boerderij Daalhoeve in de buurt. Er is een goede busverbinding met het centrum, treinstation en vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort. Begane grond: Aan de kant van de Overrepenstraat is een trap van een paar treden, met een pad dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de lichte hal (circa 3,58 x 1,93) met de trapopgang en meterkast. In de toiletruimte ziet u een wandcloset, fonteintje, lichte wandtegels en een mooie tegel op de vloer. In de woon-/eetkamer (circa 9,92 x 4,07/3,50) ligt een fraaie houten vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar het Hazendansplein, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Uw oog valt op de halfopen keuken (circa 4,58 x 2,58/1,67), met mooi uitzicht naar de zijtuin en een donkere tegelvloer. De moderne wandopstelling, bovenkasten en de grote kastenwand hebben de juiste look-and-feel, met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele combimagnetron. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. De achtertuin, over twee niveaus, is grotendeels bestraat en heeft een poort naar de oprit met garage (circa 5,89 x 3,00). In een deel van de zijtuin staat een groenblijvende haag en de voortuin biedt een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met een royale overloop, twee ruime slaapkamers, een berging, inloopkast en de badkamer. In de berging (circa 1,71 x 1,34) is de wasmachineaansluiting, waardoor deze niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Slaapkamer I (circa 4,07 x 3,75) is aan de voorzijde en vanuit slaapkamer II (circa 4,44 x 2,94) kijkt u naar de achtertuin. In beide kamers ligt laminaat, net als op de overloop. Tussen de slaapkamers is de inloopkast (circa 2,94 x 1,60), te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde is de badkamer (circa 3,05 x 2,76) met een ligbad, aparte douche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast en een tweede toilet. Ook de badkamer is, dankzij twee ramen aan de zuidkant, heel licht. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een berging/cv-ruimte en een toiletruimte heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Het startpunt is de overloop (circa 3,27 x 3,07), met een groot raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,08/2,93 x 0,00) met een vaste kastenwand, en slaapkamer IV (circa 5,03 x 2,93) bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de berging/cv-ruimte (circa 3,07 x 2,78) met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2022, huur, volta). Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer, keurig afgewerkt met plinten. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 247 m2 Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Hardhouten kozijnen dubbele beglazing Buitenschilderwerk is 2 jaar geleden uitgevoerd Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.