Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Pieter Poststraat 32

6217PG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.905

Galería de fotos

Pieter Poststraat 32 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze stijlvolle en volledig instapklare tussenwoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc". Een ideale combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een compleet en uitstekend ingedeeld geheel. Dankzij energielabel A+++ betreft dit bovendien een toekomstbestendige en volledig gasloze woning. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en praktische opbergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om te ontspannen, met een mooie verbinding naar buiten. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Het royale kookeiland is niet alleen een echte eyecatcher, maar ook bijzonder functioneel ingericht met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging . Verder is de keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde leent zich de mogelijkheid voor een mooie eethoek met een vrij en groen uitzicht. Dit vormt een mooi verlengstuk van de leefkeuken en geeft de woning extra ruimtelijkheid. De begane grond is uitgevoerd met een walvisgraatvloer en vloerverwarming. Een combinatie die bijdraagt aan zowel comfort als een luxe uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding met de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een berging en via de achterom is er directe toegang tot het achtergelegen hofje, waar tevens parkeergelegenheid aanwezig is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een nette, uniforme vloer en voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote raampartij en Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en stijlvolle ruimte die volledig past bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot een royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De aanwezige airco maakt het mogelijk om deze verdieping comfortabel te verwarmen en te koelen. Extra informatie: - Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2024); - Energielabel A+++ (geldig tot 01-05-2034); - Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, bj. 2023, eigendom); - Volledig gasloos en energiezuinig; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van airco op de zolderverdieping (koelen en verwarmen); - Voorzien van twee zonnepanelen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Parkeergelegenheid direct achter de woning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc", waar rust, ruimte en groen centraal staan. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting A2 en A79. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.