Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Pieter Poststraat 32

6217PG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Pieter Poststraat 32 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze stijlvolle en volledig instapklare tussenwoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc". Een ideale combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een compleet en uitstekend ingedeeld geheel. Dankzij energielabel A+++ betreft dit bovendien een toekomstbestendige en volledig gasloze woning. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en praktische opbergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om te ontspannen, met een mooie verbinding naar buiten. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Het royale kookeiland is niet alleen een echte eyecatcher, maar ook bijzonder functioneel ingericht met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging . Verder is de keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde leent zich de mogelijkheid voor een mooie eethoek met een vrij en groen uitzicht. Dit vormt een mooi verlengstuk van de leefkeuken en geeft de woning extra ruimtelijkheid. De begane grond is uitgevoerd met een walvisgraatvloer en vloerverwarming. Een combinatie die bijdraagt aan zowel comfort als een luxe uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding met de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een berging en via de achterom is er directe toegang tot het achtergelegen hofje, waar tevens parkeergelegenheid aanwezig is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een nette, uniforme vloer en voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote raampartij en Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en stijlvolle ruimte die volledig past bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot een royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De aanwezige airco maakt het mogelijk om deze verdieping comfortabel te verwarmen en te koelen. Extra informatie: - Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2024); - Energielabel A+++ (geldig tot 01-05-2034); - Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, bj. 2023, eigendom); - Volledig gasloos en energiezuinig; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van airco op de zolderverdieping (koelen en verwarmen); - Voorzien van twee zonnepanelen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Parkeergelegenheid direct achter de woning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk genaamd "Caberg Parc", waar rust, ruimte en groen centraal staan. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting A2 en A79. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.