Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Maastricht

Populierweg 108

6222CS Maastricht • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.861

Galería de fotos

Populierweg 108 Maastricht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de woonwijk Limmel ligt dit uitstekend onderhouden woon-winkelpand met garage. Het aangebodene omvat een moderne winkelruimte (momenteel kapsalon), garage én ruime bovenwoning. De huidige kapperszaak met gemeenschappelijke ontvangstruimte genereert een mooi huurbedrag, momenteel €11.400 per jaar. Na beëindiging van het huurcontract kan deze ruimte eventueel voor diverse andere doeleinden gebruikt worden bijv. kantoor- c.q. praktijk aan huis maar ook als extra woongedeelte. Indien u op zoek bent naar woonruimte voor uw studerende kind is dit pand ook uitermate geschikt om gebruik te maken van de Hospita-regeling. Dit samen met de verhuurde winkelruimte maakt het een uitermate interessant object. Kortom: een unieke mogelijkheid om wonen én rendement te combineren. Indeling: BEGANE GROND: Multifunctionele ruimte van ca. 45 m2 voorzien van eigen entree, thans ingericht en gebruikt als trendy kapsalon. Voorzien van een airco (2025), keukentje en toilet. Inpandig is er een doorloop naar een aansluitende gemeenschappelijke ruimte van ca. 30 m2 eveneens zelfstandig ontsloten met een eigen voordeur. Daarnaast is er via een aparte garagedeur toegang tot de garage van 12,2 x 3,60 m (circa 44 m²), waar zich tevens de meterkast bevindt. EERSTE VERDIEPING: Deze ruimte is circa 166 m2, voorzien van airco en dakterras. De overloop leidt naar een royale living van circa 40 m² met karakteristieke schouwpartij. De ruimte is harmonieus verdeeld in een woon- en eetgedeelte en een halfopen keuken. Vanuit de living is er toegang tot het ruime sfeervol ingerichte dakterras. De moderne keuken beschikt over een lichtkoepel en is uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 11,5 m² en 7,8 m² en een was-/bergruimte (optioneel vierde slaapkamer, 9,6 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met inbouwcloset en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte 2,10 m), met CV-installatie (eigendom, 2025). Mogelijkheid tot creëren van extra kamer bij plaatsing vaste trap. BIJZONDERHEDEN: - Woonruimte: leeg opgeleverd - Winkel: verhuurde staat (huurgegevens op verzoek inzichtelijk) - Recht van overpad met achterburen via een bestaande doorgang met eigen voordeur - Energielabel C - Bestemmingsplan 'Maastricht Noordoost', vastgesteld op 13-01-2015. - Te gebruiken middels Hospita-regeling. U dient zelf bij de gemeente Maastricht de door u gewenste mogelijkheden te verifiëren. - Enkelbestemming Wonen. Thans is de winkel verhuurd middels een overgangsregeling. Mocht u andere bedrijfsactiviteiten willen uitvoeren dient u zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
102 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6222

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.