Ir directamente al contenido
Logotipo de Klasens Advies Makelaardij

Reaalruwe 76

6218CP Maastricht • Limburg

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Reaalruwe 76 Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen om de hoek? Aan de Reaalruwe 76 in Maastricht vindt u deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m², een praktische kelder, royale tuin met overkapping en externe berging. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging aan een groenstrook en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Indeling en omschrijving KELDER/SOUTERRAIN Een praktische provisiekelder (ca. 8,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als opslagruimte of wasruimte. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot een modern toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje (2021), en een lichte doorzonwoonkamer met keurige afwerking. De woning beschikt over een halfopen keuken in wandopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat en moderne afzuigkap. Via de keuken loopt u zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met airco (2020). De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een hoekdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met groot dakkapel (kunststof kozijnen, ca. 5 jaar oud). Deze verdieping is volledig afgewerkt met dakisolatie en moderne vloerbekleding. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer, een werkhoek en bergruimte. TUIN EN BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, een royale overkapping met verlichting (ca. 15 m²) en een stenen berging (ca. 9,6 m²). Dankzij de achterom heeft u toegang tot de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, waar u ruimte heeft voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de westzijde van Maastricht. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, scholen en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, en de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, België en de A2 zijn snel bereikbaar. Het groene karakter van de buurt maakt het een prettige plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die rust en gemak willen combineren. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1967 Woonoppervlakte van circa 103,5 m² Bruto inhoud: ca. 397 m³ Energielabel woning C Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 8,7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17,8 m² Externe berging: ca. 9,6 m² Instapklaar, met moderne keuken, sanitair en dakkapel Zolderverdieping met royale extra slaapkamer en werkhoek Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom Rustige en groene ligging, nabij voorzieningen Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging via Klasens Advies en ontdek de mogelijkheden van Reaalruwe 76 in Maastricht.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.