Jump to content
Logo of Klasens Advies Makelaardij

Reaalruwe 76

6218CP Maastricht • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Reaalruwe 76 Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen om de hoek? Aan de Reaalruwe 76 in Maastricht vindt u deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m², een praktische kelder, royale tuin met overkapping en externe berging. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging aan een groenstrook en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Indeling en omschrijving KELDER/SOUTERRAIN Een praktische provisiekelder (ca. 8,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als opslagruimte of wasruimte. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot een modern toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje (2021), en een lichte doorzonwoonkamer met keurige afwerking. De woning beschikt over een halfopen keuken in wandopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat en moderne afzuigkap. Via de keuken loopt u zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met airco (2020). De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een hoekdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met groot dakkapel (kunststof kozijnen, ca. 5 jaar oud). Deze verdieping is volledig afgewerkt met dakisolatie en moderne vloerbekleding. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer, een werkhoek en bergruimte. TUIN EN BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, een royale overkapping met verlichting (ca. 15 m²) en een stenen berging (ca. 9,6 m²). Dankzij de achterom heeft u toegang tot de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, waar u ruimte heeft voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de westzijde van Maastricht. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, scholen en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, en de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, België en de A2 zijn snel bereikbaar. Het groene karakter van de buurt maakt het een prettige plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die rust en gemak willen combineren. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1967 Woonoppervlakte van circa 103,5 m² Bruto inhoud: ca. 397 m³ Energielabel woning C Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 8,7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17,8 m² Externe berging: ca. 9,6 m² Instapklaar, met moderne keuken, sanitair en dakkapel Zolderverdieping met royale extra slaapkamer en werkhoek Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom Rustige en groene ligging, nabij voorzieningen Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging via Klasens Advies en ontdek de mogelijkheden van Reaalruwe 76 in Maastricht.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
108 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.