Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Salernolaan 18
6229HB Maastricht • Limburg
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.852
Galería de fotos
Descripción
Moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in geliefde wijk Randwijck. Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het rustige en groene stadsdeel Randwijck. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht en omringd door belangrijke voorzieningen zoals het MECC, MUMC+ en diverse internationale bedrijven. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. LIGGING Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer via de nabijgelegen N278 richting België. Bushalte op loopafstand en diverse winkelcentra en basisscholen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming in keuken en kantoorruimte zorgt voor een aangename warmte en extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. - Airconditioning op de eerste verdieping biedt zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. - Isolatie dankzij HR++ glas en grotendeels dubbele beglazing. - Schuifpui met HR++ glas aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. - Buitenzonwering aan de buitenzijde van de woning biedt bescherming tegen de zon en zorgt voor extra privacy en verkoeling op warme dagen. - 10 zonnepanelen (2021 eigendom) leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening van de woning en verlagen de maandelijkse lasten. - Bitumen dak vernieuwd in oktober 2024, wat garant staat voor jarenlang zorgeloos wonen zonder directe onderhoudskosten. - Design keuken van Peter Smeets (2018), een stijlvolle en kwalitatieve keukeninrichting met moderne apparatuur en een tijdloos design. - Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning, ideaal voor bewoners en bezoekers. - Gelegen nabij een groene speelweide, perfect voor gezinnen met kinderen of voor wie van een groene omgeving houdt. Op loopafstand van natuurreservaat de Kleine Weerd. - Cv-ketel (Nefit, 2025) is gehuurd, het lopende huurcontract wordt overgenomen door de koper. - NEN2580 meetrapport beschikbaar, zodat u beschikt over een betrouwbare en objectieve meting van de woonoppervlakte en inhoud van de woning. INDELING BEGANE GROND Via de zijkant van de woning betreedt u de hal met nette tegelvloer, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde via een schuifpui toegang geeft tot de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die is ingericht als praktische werkplek met bovenkastjes en een ruim werkblad. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. TUIN De achtertuin is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Het onderhoudsvriendelijke karakter – met een combinatie van een betegeld terras, een groen gazon en een beschut zitgedeelte met houten vlonder – maakt het een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Dankzij de ligging en de indeling biedt de tuin optimale privacy, zonder directe inkijk van buren. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van elektra, een metalen garagedeur met aparte loopdeur en een uitstortgootsteen met warm en koud water is deze ruimte ideaal voor hobbyisten of als extra bergruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra stroomvoorzieningen voor een koelkast of vriezer, en handige opbergruimte in bovenkastjes. De oprit voor de garage biedt plaats voor meerdere voertuigen en maakt parkeren eenvoudig en toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, ingebouwde plafondspots en elektrische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2025, huur), de heteluchtverwarmingsinstallatie, de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is er volop mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of een hobbyruimte te realiseren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Contenido
- 490 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brusselsestraat 19
6211PA Maastricht
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 35 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oranjeplein 90 C
6224KS Maastricht
€ 309.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 1.448 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
