Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Salernolaan 18

6229HB Maastricht • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Salernolaan 18 Maastricht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in geliefde wijk Randwijck. Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het rustige en groene stadsdeel Randwijck. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht en omringd door belangrijke voorzieningen zoals het MECC, MUMC+ en diverse internationale bedrijven. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. LIGGING Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer via de nabijgelegen N278 richting België. Bushalte op loopafstand en diverse winkelcentra en basisscholen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming in keuken en kantoorruimte zorgt voor een aangename warmte en extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. - Airconditioning op de eerste verdieping biedt zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. - Isolatie dankzij HR++ glas en grotendeels dubbele beglazing. - Schuifpui met HR++ glas aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. - Buitenzonwering aan de buitenzijde van de woning biedt bescherming tegen de zon en zorgt voor extra privacy en verkoeling op warme dagen. - 10 zonnepanelen (2021 eigendom) leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening van de woning en verlagen de maandelijkse lasten. - Bitumen dak vernieuwd in oktober 2024, wat garant staat voor jarenlang zorgeloos wonen zonder directe onderhoudskosten. - Design keuken van Peter Smeets (2018), een stijlvolle en kwalitatieve keukeninrichting met moderne apparatuur en een tijdloos design. - Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning, ideaal voor bewoners en bezoekers. - Gelegen nabij een groene speelweide, perfect voor gezinnen met kinderen of voor wie van een groene omgeving houdt. Op loopafstand van natuurreservaat de Kleine Weerd. - Cv-ketel (Nefit, 2025) is gehuurd, het lopende huurcontract wordt overgenomen door de koper. - NEN2580 meetrapport beschikbaar, zodat u beschikt over een betrouwbare en objectieve meting van de woonoppervlakte en inhoud van de woning. INDELING BEGANE GROND Via de zijkant van de woning betreedt u de hal met nette tegelvloer, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde via een schuifpui toegang geeft tot de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die is ingericht als praktische werkplek met bovenkastjes en een ruim werkblad. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. TUIN De achtertuin is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Het onderhoudsvriendelijke karakter – met een combinatie van een betegeld terras, een groen gazon en een beschut zitgedeelte met houten vlonder – maakt het een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Dankzij de ligging en de indeling biedt de tuin optimale privacy, zonder directe inkijk van buren. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van elektra, een metalen garagedeur met aparte loopdeur en een uitstortgootsteen met warm en koud water is deze ruimte ideaal voor hobbyisten of als extra bergruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra stroomvoorzieningen voor een koelkast of vriezer, en handige opbergruimte in bovenkastjes. De oprit voor de garage biedt plaats voor meerdere voertuigen en maakt parkeren eenvoudig en toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, ingebouwde plafondspots en elektrische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2025, huur), de heteluchtverwarmingsinstallatie, de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is er volop mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of een hobbyruimte te realiseren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
238 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.