Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Scharnerweg 24

6224JH Maastricht • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Scharnerweg 24 Maastricht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maastricht (Scharn) Dit ideale familiehuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met karakteristieke erker. Heeft maar liefst vijf royale slaapkamers waarvan één met balkon. Een zesde kamer is eenvoudig te realiseren. De diepe stadstuin met overkapping biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen en zo nog meer leefruimte binnen te creëren. Kortom een ideaal familiehuis dat met al haar mogelijkheden, volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het souterrain is praktisch en perfect als opslagruimte. Een creatieveling kan het bestaande raam in de tuin gebruiken om een ingang te maken. Ideaal voor het stallen van fietsen (check wel even bij de gemeente of hier een vergunning voor nodig is). Overtuig jezelf en laat alle mogelijkheden van dit huis op je inwerken. LIGGING De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Scharn en heeft een ideale ligging: naast dat de bus bijna voor de deur stopt ligt het pand direct om de hoek van de Groene Loper en op loopafstand van zowel het bruisende stadsdeel Wyck als het Centraal Station. Alle voorzieningen — van winkels en horeca tot (internationale) scholen — liggen letterlijk binnen loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dubbel glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen. - De woning wordt verwarmd via een centraal verwarmingssysteem met radiatoren, aangesloten op een Nefit combiketel (huur). Deze ketel verzorgt tevens de warmwatervoorziening. De huurketel dient door de koper te worden overgenomen. - De woning beschikt over een karakteristieke gietijzeren designkachel van de Nederlandse ontwerper Dries Kreijkamp (bekend van de bolwoningen in Den Bosch). De kachel is een allesbrander die zowel op kolen als met hout gestookt kan worden. De kachel is 360 graden draaibaar, waardoor de warmte en sfeer naar wens kunnen worden gericht. - De woning heeft een voorbereid grijswatersysteem dat bestaat uit een ondergrondse watertank van 3600 liter die, indien gewenst, de toiletspoeling en de wasmachine op de verdieping van water kan voorzien. - Acht eigen zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinig wonen. - De voorgevel is volledig voorzien van markiezen in één kleur, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling, optimale zonwering, koelte binnen en extra privacy. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). De koper aanvaardt eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en neemt na overdracht het risico en de kosten van onderhoud en herstel over. - Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdoms-clausule van toepassing - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een praktisch souterrain met diverse mogelijkheden. Via de voortuin bestaat de optie om een aparte fietseningang te realiseren, zodat fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gestald. In het souterrain bevindt zich tevens een ruime kelder, ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Hier zijn ook de cv?ketel, de waterontharder en de pomp voor de ondergrondse watertank opgesteld — praktisch én efficiënt. BEGANE GROND Via de entree met tegelvloer en meterkast kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in het midden binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De bijzondere gietijzeren designkachel vormt een echte blikvanger en geeft de kamer extra karakter. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgerust met een moderne aanbouwkeuken, een Boretti 6 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De ruime keuken biedt volop werkruimte én beschikt over meer dan voldoende bergruimte. Wil je meer leefruimte? Dan haal je eenvoudige de verbinding tussen de woonkamer en keuken weg. Zie hiervoor de art impressie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en voor meer ruimte kan overwogen worden om een deel van de tuin bij de woning te betrekken. Kortom een huis met veel uitbreidingsmogelijkheden en kansen om naar eigen hand te zetten. 1e VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon. De kamer met het balkon is te splitsen in twee kamers en is dan ook via de gang bereikbaar. Verder bevindt zich hier een tweede toilet met fonteintje en een badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING Op deze verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot een praktische berging en maar liefst drie kamers. Daarbij beschikken de twee grootste kamers over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar net zo geschikt als rustige werkkamers, hobbyruimtes of juist een combinatie daarvan. Via de vlizotrap kom je op de derde verdieping, waar op zolder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van extra leefruimte, door het eenvoudig plaatsen van een vaste trap. TUIN De royale groene en vogelrijke stadstuin is echt een groot pluspunt: heerlijk diep en voorzien van een ruime overkapping, waardoor je er zowel tijdens lange zomeravonden als op meer beschutte dagen het hele jaar door optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is aangelegd met borders, planten en bomen, afgewisseld met deels bestraatte gedeelten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.