Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Scharnerweg 24

6224JH Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Scharnerweg 24 Maastricht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maastricht (Scharn) Dit ideale familiehuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met karakteristieke erker. Heeft maar liefst vijf royale slaapkamers waarvan één met balkon. Een zesde kamer is eenvoudig te realiseren. De diepe stadstuin met overkapping biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen en zo nog meer leefruimte binnen te creëren. Kortom een ideaal familiehuis dat met al haar mogelijkheden, volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het souterrain is praktisch en perfect als opslagruimte. Een creatieveling kan het bestaande raam in de tuin gebruiken om een ingang te maken. Ideaal voor het stallen van fietsen (check wel even bij de gemeente of hier een vergunning voor nodig is). Overtuig jezelf en laat alle mogelijkheden van dit huis op je inwerken. LIGGING De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Scharn en heeft een ideale ligging: naast dat de bus bijna voor de deur stopt ligt het pand direct om de hoek van de Groene Loper en op loopafstand van zowel het bruisende stadsdeel Wyck als het Centraal Station. Alle voorzieningen — van winkels en horeca tot (internationale) scholen — liggen letterlijk binnen loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dubbel glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen. - De woning wordt verwarmd via een centraal verwarmingssysteem met radiatoren, aangesloten op een Nefit combiketel (huur). Deze ketel verzorgt tevens de warmwatervoorziening. De huurketel dient door de koper te worden overgenomen. - De woning beschikt over een karakteristieke gietijzeren designkachel van de Nederlandse ontwerper Dries Kreijkamp (bekend van de bolwoningen in Den Bosch). De kachel is een allesbrander die zowel op kolen als met hout gestookt kan worden. De kachel is 360 graden draaibaar, waardoor de warmte en sfeer naar wens kunnen worden gericht. - De woning heeft een voorbereid grijswatersysteem dat bestaat uit een ondergrondse watertank van 3600 liter die, indien gewenst, de toiletspoeling en de wasmachine op de verdieping van water kan voorzien. - Acht eigen zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinig wonen. - De voorgevel is volledig voorzien van markiezen in één kleur, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling, optimale zonwering, koelte binnen en extra privacy. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). De koper aanvaardt eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en neemt na overdracht het risico en de kosten van onderhoud en herstel over. - Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdoms-clausule van toepassing - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een praktisch souterrain met diverse mogelijkheden. Via de voortuin bestaat de optie om een aparte fietseningang te realiseren, zodat fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gestald. In het souterrain bevindt zich tevens een ruime kelder, ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Hier zijn ook de cv?ketel, de waterontharder en de pomp voor de ondergrondse watertank opgesteld — praktisch én efficiënt. BEGANE GROND Via de entree met tegelvloer en meterkast kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in het midden binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De bijzondere gietijzeren designkachel vormt een echte blikvanger en geeft de kamer extra karakter. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgerust met een moderne aanbouwkeuken, een Boretti 6 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De ruime keuken biedt volop werkruimte én beschikt over meer dan voldoende bergruimte. Wil je meer leefruimte? Dan haal je eenvoudige de verbinding tussen de woonkamer en keuken weg. Zie hiervoor de art impressie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en voor meer ruimte kan overwogen worden om een deel van de tuin bij de woning te betrekken. Kortom een huis met veel uitbreidingsmogelijkheden en kansen om naar eigen hand te zetten. 1e VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon. De kamer met het balkon is te splitsen in twee kamers en is dan ook via de gang bereikbaar. Verder bevindt zich hier een tweede toilet met fonteintje en een badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING Op deze verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot een praktische berging en maar liefst drie kamers. Daarbij beschikken de twee grootste kamers over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar net zo geschikt als rustige werkkamers, hobbyruimtes of juist een combinatie daarvan. Via de vlizotrap kom je op de derde verdieping, waar op zolder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van extra leefruimte, door het eenvoudig plaatsen van een vaste trap. TUIN De royale groene en vogelrijke stadstuin is echt een groot pluspunt: heerlijk diep en voorzien van een ruime overkapping, waardoor je er zowel tijdens lange zomeravonden als op meer beschutte dagen het hele jaar door optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is aangelegd met borders, planten en bomen, afgewisseld met deels bestraatte gedeelten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.