Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Slackegaard 95

6227EN Maastricht • Limburg

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

Slackegaard 95 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en geliefde woonwijk Eydelgaard ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de vrije ligging met veel groen naast de woning, de lichte leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning valt direct op door de frisse, wit geschilderde gevel die een mooi contrast vormt met de omliggende bebouwing. Binnen wordt dit gevoel doorgetrokken: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers. De zolderverdieping met dakkapel biedt bovendien extra ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Naast het comfort binnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2023) en een moderne HR-combiketel uit 2023, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²). De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van rolluiken. De open keuken (ca. 7 m²) vormt het centrale hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven. De opstelling zorgt voor een open en gezellige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 21 m²). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolderverdieping is daarnaast voorzien van rolluiken. Verder zijn er diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden hoekwoning - Vrije ligging met veel groen naast de woning - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) - 10 zonnepanelen (2023) - HR-combiketel (huur, 2023) - Alle verdiepingen voorzien van rolluiken - Instapklaar en verzorgd afgewerkt - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Eydelgaard (Heer) in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (waaronder Porta Mosana College), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede aansluiting op de autosnelweg en is de binnenstad van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompact HRE (gas gestookt uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.