Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Slackegaard 95

6227EN Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Slackegaard 95 Maastricht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde woonwijk Eydelgaard ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de vrije ligging met veel groen naast de woning, de lichte leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning valt direct op door de frisse, wit geschilderde gevel die een mooi contrast vormt met de omliggende bebouwing. Binnen wordt dit gevoel doorgetrokken: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers. De zolderverdieping met dakkapel biedt bovendien extra ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Naast het comfort binnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2023) en een moderne HR-combiketel uit 2023, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²). De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van rolluiken. De open keuken (ca. 7 m²) vormt het centrale hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven. De opstelling zorgt voor een open en gezellige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 21 m²). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolderverdieping is daarnaast voorzien van rolluiken. Verder zijn er diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden hoekwoning - Vrije ligging met veel groen naast de woning - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) - 10 zonnepanelen (2023) - HR-combiketel (huur, 2023) - Alle verdiepingen voorzien van rolluiken - Instapklaar en verzorgd afgewerkt - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Eydelgaard (Heer) in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (waaronder Porta Mosana College), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede aansluiting op de autosnelweg en is de binnenstad van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompact HRE (gas gestookt uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.