Ir directamente al contenido
Logotipo de Heykens Makelaardij

Soendastraat 9

6214XX Maastricht • Limburg

Vendido Buyer's agent: Royworks Woningmakelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elsloo

Galería de fotos

Soendastraat 9 Maastricht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Jonge, moderne twee-onder-een-kap-woning met recente, moderne leefkeuken, aanbouw, garage, op de eerste verdieping drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet en door de riante dakkapel tevens nog een verrassend complete tweede verdieping met wederom drie kamers waaronder een wasruimte (totaal 5 (slaap)kamers), een fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin met royale terrasoverkapping en dat alles met energielabel A+ en in een kindvriendelijke, geliefde en vooral sfeervolle wijk Trichterveld op 5 min & 2 km. fietsafstand van het Vrijthof. Locatie | ligging: In de wijk Trichterveld op zeer korte afstand van het stadscentrum, is nog een mooie rustige combinatie te vinden van woningbouw met de kenmerkende witte huizen met de rode daken in een uitstraling met een prettig wisselend straatbeeld van lager doorlopende kapconstructies met compactere bouw op de bovenverdieping, tot deze woning met een maximale eerste en royale tweede verdieping. Deze woning is gelegen in een rustige en niet doorgaande straat van de wijk en ligt daarnaast op loopafstand van de centraal gelegen speeltuin. Met een tuin in de zonrichting is het hier maximaal genieten van het mooie wat deze wijk en de woning te bieden heeft. Begane grond: De woning profiteert van een transparante glazen hoekverbinding die direct opvalt en vooral zorgt voor een unieke ruimte- en lichtbeleving van de voorzijde van de woning richting het straatbeeld. De woning heeft een eigen royale oprit met toegang richting de handmatige kantelpoort en in de zijgevel is de voordeur aanwezig. De hal biedt toegang tot de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), het ruime toilet met fonteintje en de woonkamer. Het woongedeelte op deze begane grond start aan de voorzijde, wordt speels onderbroken door de centrale hal enerzijds, gespiegeld door aan de weerszijde de trapkast en trapopgang naar de bovenverdieping en heeft de woonkamer aan de achterzijde. Met de leefkeuken die pas in 2023 geplaatst is, trapt de woning meteen heel luxe en sfeervol af, met via het hoekraam een mooi uitzicht de hele straat af kijkende. De keuken is voorzien van bewust op het vlak van duurzaamheid geselecteerde keukenapparatuur met een inductiekookplaat met afzuigintegratie met afvoerkanaal naar buiten, Quooker met flexkraan (7 liter) vaatwasser, grote koelkast en eveneens 4-laden vrieskast, oven met magnetron functie, composiet werkblad en de keuken is vrijwel geheel voorzien van kasten met separate uittrekbare laden. Centraal is er plek voor een grote tafel om heerlijk lang te tafelen. De woonkamer is geheel aan de achterzijde van de woning aanwezig en kijkt uit over de tuin en heeft dubbele openslaande deuren voor toegang naar deze tuin en een eerste airconditioning unit. Eerste verdieping: Overloop met in de trapopgang de opstelling van de 2e aircondtioning unit, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. Heel prettig in gebruik is de separaat op de overloop ingedeelde toiletruimte met opvallend genoeg zelfs zijn eigen fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping met eveneens weer betonnen vloeren is wederom met vaste trap bereikbaar en hier is op de overloop de 3e airconditioning unit aanwezig en de toegang naar de drie kamers. Boven de trapopgang bevindt zich een opbergvliering. De wasruimte heeft zijn eigen dakvenster, wastafel en witgoed aansluitingen. Een slaapkamer is in gebruik als sportruimte met zijn eigen dakvenster en aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vrij maximale geïsoleerde en onderhoudsarme dakkapel (2017, polyester) aanwezig waardoor deze ruimte maximaal bruikbaar is en prachtig zicht biedt met in de verte de Sint Pietersberg. In beide slaapkamers zijn ingebouwde opbergkasten aanwezig. Naast deze extra kamer is hier tevens een bergruimte aanwezig met de opstelling van de WTW installatie die door vrijwel elke kamer van de hele woning de mechanische ventilatie verzorgd en de C.V. ketel (Nefit Proline | eigendom | 2009 en in dec 2025 nog onderhouden). Tuin | perceel: Het tuin terras is fris modern en kwalitatief aangelegd met keramische tegels en een open verbinding richting de recente (2022) deels stalen overkapping waar het heerlijk vertoeven is. E.e.a. is afgewerkt met regen draines en verder is er tevens nog een ruim gazon aanwezig met speeltoestel inrichtingen en eveneens jonge schutting (2022) en groene hagen. Garage: Deze garage heeft een handmatige kantelpoort en een loopdeur aan de achterzijde en hier is de opstelplaats van de omvormer aanwezig (Solar Edge | eigendom). In de garage bevinden zich twee vlierings voor maximale opbergruimte. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in een uitmuntend goede staat van onderhoud, is o.a. in mei 2025 volledig opnieuw wit geschilderd met KEIM, heeft vooral een fris moderne en jonge leefkeuken, maar eveneens een neutraal moderne badkamer. Het aantal hobby-/slaapkamers is maximaal over twee verdiepingen en ook qua duurzaamheid is deze woning maximaal voorzien. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas, de dakkapel is met kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ glas en er zijn op alle slaapkamers & op zolder rolluiken aanwezig. De 3 airconditioning units zijn van het kwalitatieve merk Mitsubishi Electric, er zijn UTP kabels aanwezig door vrijwel de gehele woning en 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2017 en 2019). Een bijzonder nette en neutraal moderne en energiezuinige woning die gelegen is enerzijds kortbij het stadscentrum, anderzijds op korte afstand van de groene omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6214

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.