Jump to content
Logo of Heykens Makelaardij

Soendastraat 9

6214XX Maastricht • Limburg

Sold Buyer's agent: Royworks Woningmakelaardij
Award: Best Broker in Elsloo

Photo Gallery

Soendastraat 9 Maastricht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Jonge, moderne twee-onder-een-kap-woning met recente, moderne leefkeuken, aanbouw, garage, op de eerste verdieping drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet en door de riante dakkapel tevens nog een verrassend complete tweede verdieping met wederom drie kamers waaronder een wasruimte (totaal 5 (slaap)kamers), een fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin met royale terrasoverkapping en dat alles met energielabel A+ en in een kindvriendelijke, geliefde en vooral sfeervolle wijk Trichterveld op 5 min & 2 km. fietsafstand van het Vrijthof. Locatie | ligging: In de wijk Trichterveld op zeer korte afstand van het stadscentrum, is nog een mooie rustige combinatie te vinden van woningbouw met de kenmerkende witte huizen met de rode daken in een uitstraling met een prettig wisselend straatbeeld van lager doorlopende kapconstructies met compactere bouw op de bovenverdieping, tot deze woning met een maximale eerste en royale tweede verdieping. Deze woning is gelegen in een rustige en niet doorgaande straat van de wijk en ligt daarnaast op loopafstand van de centraal gelegen speeltuin. Met een tuin in de zonrichting is het hier maximaal genieten van het mooie wat deze wijk en de woning te bieden heeft. Begane grond: De woning profiteert van een transparante glazen hoekverbinding die direct opvalt en vooral zorgt voor een unieke ruimte- en lichtbeleving van de voorzijde van de woning richting het straatbeeld. De woning heeft een eigen royale oprit met toegang richting de handmatige kantelpoort en in de zijgevel is de voordeur aanwezig. De hal biedt toegang tot de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), het ruime toilet met fonteintje en de woonkamer. Het woongedeelte op deze begane grond start aan de voorzijde, wordt speels onderbroken door de centrale hal enerzijds, gespiegeld door aan de weerszijde de trapkast en trapopgang naar de bovenverdieping en heeft de woonkamer aan de achterzijde. Met de leefkeuken die pas in 2023 geplaatst is, trapt de woning meteen heel luxe en sfeervol af, met via het hoekraam een mooi uitzicht de hele straat af kijkende. De keuken is voorzien van bewust op het vlak van duurzaamheid geselecteerde keukenapparatuur met een inductiekookplaat met afzuigintegratie met afvoerkanaal naar buiten, Quooker met flexkraan (7 liter) vaatwasser, grote koelkast en eveneens 4-laden vrieskast, oven met magnetron functie, composiet werkblad en de keuken is vrijwel geheel voorzien van kasten met separate uittrekbare laden. Centraal is er plek voor een grote tafel om heerlijk lang te tafelen. De woonkamer is geheel aan de achterzijde van de woning aanwezig en kijkt uit over de tuin en heeft dubbele openslaande deuren voor toegang naar deze tuin en een eerste airconditioning unit. Eerste verdieping: Overloop met in de trapopgang de opstelling van de 2e aircondtioning unit, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. Heel prettig in gebruik is de separaat op de overloop ingedeelde toiletruimte met opvallend genoeg zelfs zijn eigen fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping met eveneens weer betonnen vloeren is wederom met vaste trap bereikbaar en hier is op de overloop de 3e airconditioning unit aanwezig en de toegang naar de drie kamers. Boven de trapopgang bevindt zich een opbergvliering. De wasruimte heeft zijn eigen dakvenster, wastafel en witgoed aansluitingen. Een slaapkamer is in gebruik als sportruimte met zijn eigen dakvenster en aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vrij maximale geïsoleerde en onderhoudsarme dakkapel (2017, polyester) aanwezig waardoor deze ruimte maximaal bruikbaar is en prachtig zicht biedt met in de verte de Sint Pietersberg. In beide slaapkamers zijn ingebouwde opbergkasten aanwezig. Naast deze extra kamer is hier tevens een bergruimte aanwezig met de opstelling van de WTW installatie die door vrijwel elke kamer van de hele woning de mechanische ventilatie verzorgd en de C.V. ketel (Nefit Proline | eigendom | 2009 en in dec 2025 nog onderhouden). Tuin | perceel: Het tuin terras is fris modern en kwalitatief aangelegd met keramische tegels en een open verbinding richting de recente (2022) deels stalen overkapping waar het heerlijk vertoeven is. E.e.a. is afgewerkt met regen draines en verder is er tevens nog een ruim gazon aanwezig met speeltoestel inrichtingen en eveneens jonge schutting (2022) en groene hagen. Garage: Deze garage heeft een handmatige kantelpoort en een loopdeur aan de achterzijde en hier is de opstelplaats van de omvormer aanwezig (Solar Edge | eigendom). In de garage bevinden zich twee vlierings voor maximale opbergruimte. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in een uitmuntend goede staat van onderhoud, is o.a. in mei 2025 volledig opnieuw wit geschilderd met KEIM, heeft vooral een fris moderne en jonge leefkeuken, maar eveneens een neutraal moderne badkamer. Het aantal hobby-/slaapkamers is maximaal over twee verdiepingen en ook qua duurzaamheid is deze woning maximaal voorzien. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas, de dakkapel is met kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ glas en er zijn op alle slaapkamers & op zolder rolluiken aanwezig. De 3 airconditioning units zijn van het kwalitatieve merk Mitsubishi Electric, er zijn UTP kabels aanwezig door vrijwel de gehele woning en 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2017 en 2019). Een bijzonder nette en neutraal moderne en energiezuinige woning die gelegen is enerzijds kortbij het stadscentrum, anderzijds op korte afstand van de groene omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
293 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.