Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Spinetlaan 35

6217XL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.160

Galería de fotos

Spinetlaan 35 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen levensloopbestendige semi-bungalow met energielabel B, in de wijk Caberg. Deze woning is voorzien van onder andere twee slaapkamers, ruime woonkamer/open keuken, moderne badkamer, tuin en riant dakterras. Gelegen op loopafstand van diverse winkels (winkelcentrum Caberg) voor al uw dagelijkse behoeften. Deze woning is uitermate geschikt voor jong en oud, met een slimme indeling en ruimte in én om het huis. Dankzij de ligging nabij Parc Montagne en het duurzame karakter (o.a. zonnepanelen, dubbele beglazing en goede isolatie) is dit een woning waarin u comfortabel, rustig én toekomstbestendig kunt wonen. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met het gemak van extra ruimte op de verdieping! LIGGING Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar België en de Maastrichtse universiteitsfaculteiten. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels (winkelcentrum Caberg), scholen (Hogeschool Zuyd), gezondheidszorg, sport, recreatie (speeltuin Fort Willem) en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving voorhanden. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning! - Badkamer dateert uit 2021. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Gelegen op korte afstand van Parc Montagne. - Dubbele beglazing in houten kozijnen. - Vaillant cv-ketel bouwjaar 2019 (eigendom). - Nieuwe bitumen deklaag aangebracht op dakterras. - Buitenzonwering aanwezig. - Deels voorzien van rolluiken. - Zonnepanelen 8 stuks in eigendom, door eigenaar geplaatst in 2022 en niet aangesloten. - Badkamer voorzien van infrarood verwarmingspaneel. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u direct de meterkast en de ruimte waar de cv-installatie (Vaillant, 2019) zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Praktisch is de aanwezige trapkast én de extra bergruimte die tevens dienstdoet als opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de moderne badkamer (2021), die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en een infrarood verwarmingspaneel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e VERDIEPING Een open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het royale dakterras. Dit dakterras is voorzien van een nieuwe bitumen toplaag en beschikt over een elektra-aansluiting – ideaal voor een loungehoek of werkruimte in de buitenlucht. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het zonnige zuiden – ideaal voor zonliefhebbers! Dankzij het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel kunt u desgewenst genieten van verkoelende schaduw. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.